Schöne und ruhige Wohnung in zentraler Lage! Auf Wunsch perfekt möbliert!
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Objekt-Nr: OM-252866
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modernes Wohnen in Schwabing, mit perfektem Blick auf die Stadt und optimaler Nähe zur Stadt!
Ihr neues Zuhause ist eine ruhige, praktisch geschnittene Wohnung mit echten Schreiner-Einbaumöbeln, in einem gepflegten und zeitlos modern gestalteten Wohnensemble. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über große Fenster und einen ruhigen großen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz kann unter dem Haus angemietet werden und es gibt einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Umgebung lädt zum Flanieren auf der Leopoldstraße, sowie zu Spaziergängen durch die Außenanlagen und den Englischen Garten ein. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 zu den Olympischen Spielen erbaut wurde.
Die Wohnung wird gerne langfristig an maximal 2 Personen vermietet und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vollständig möbliert werden, einschließlich einer Waschmaschine.
Angaben zur Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit großem hochwertigen Einbauschrank und von dort aus in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie in den großzügigen Wohnbereich, der Platz für ein großes Bett mit Nachtkästchen bietet, sowie einen Esstisch oder eine Theke & einen Schreibtisch fassen kann.
Der Raum profitiert von den großen Fenstern, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Zur Wohnung gehört leider kein Stellplatz, es gibt aber regelmäßig unter dem Objekt und in den umliegenden Tiefgaragen Stellplätze zu fairen Preisen zu mieten. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller, sowie einen großen metallverplankten Keller, der schließbar ist.
Sonstiges:
Die Wohnung wird gerne langfristig an maximal 2 Personen vermietet und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vollständig möbliert werden, einschließlich einer Waschmaschine.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 15
Wohnfläche: 35,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Leopoldstraße in Schwabing und profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Parkstadt Schwabing, in der sich internationale Unternehmen wie Microsoft, IBM, Accenture und Amazon sowie die Bavarian International School befinden. Diese sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Die renommierten Universitäten LMU und TUM sowie die Akademie der Bildenden Künste sind etwa 15 Minuten entfernt. Die Innenstadt und kulturelle Einrichtungen wie die Bayerische Staatsoper sind entlang der lebendigen Leopoldstraße in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Beliebte Parks wie der Petuelpark, der Englische Garten und der Olympiapark sind ebenfalls schnell mit dem Rad erreichbar.
Der U-Bahnhof "Milbertshofen" ist nur zwei Fahrradminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt und bietet eine direkte Verbindung mit der Linie U2 zum Museumsviertel, Hauptbahnhof, TUM und Messe München. Die Bushaltestelle "Wilhelm-Hertz-Straße" befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring einfach zu erreichen und der Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Objektadresse
Leopoldstr. 206
80804 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Theodor Fuchs
0174
2177870
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