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Objekt-Nr: OM-252338

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 570.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus in der Hauptstraße in Bröckel. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und teilweise umgebaut.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten.

Wohnung „a“ :
Eingang von der Straße aus, verteilt sich auf 154 qm, im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, angrenzendes Wohnzimmer mit einem Kachelofen und einer offenen Küche mit einem Ausgang auf die Terrasse mit eigenem Garten. Ebenfalls im EG befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Schlafzimmer.
Das 1. OG bietet drei weitere Schlafräume und ein Bad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Doppelcarport.

Wohnung „b“ :
174 qm, Eingang im EG
verteilt sich zum größten Teil im 1. OG, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Fachwerk und einem Kamin, angrenzende offene Küche, Vollbad mit Sauna und zwei Schlafräumen
im 2. OG 3 weitere Schlafräume und ein Bad mit Dusche, außerdem wurde die Wohnung mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, kleiner Garten vorhanden und zwei Stellplätze

Wohnung „c“ :
127 qm, befindet sich im EG, grosser Eingangsbereich mit Kamin
Eigener Garten mit Sitzgelegenheit ist vom Flur begehbar, Wohnzimmer mit angrenzender Küche,2 Schlafräume
Doppelcarport
2024 wurde die Wohnung modernisiert, Fußbodenheizung nachträglich eingebaut und mit modernen großen Fliesen verlegt

Das Gebäude wurde 2023/2024 komplett mit Silikonharzfarbe versehen, das Dach wurde 2023 neu beschichtet , ebenfalls sind seit dem 1.07.2023 sämtliche Wasser - und Wärmemengenzähler auf das digitale Abrechnungssystem umgestellt worden

Vollvermietet, derzeitige Kaltmiete insgesamt 2850€

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 455,00 m²

Grundstücksfläche: 1148,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 12

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1934

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt steht in der Hauptstraße in Bröckel, fussläufig ist ein Supermarkt zu erreichen.
Bäcker, Ärzte, Schule und Kindergarten sind in Bröckel vorhanden.

Objektadresse

29356 Bröckel
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Anastasia Nass

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