freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, trotzdem ruhiger Wohnlage, Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-252320
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 345.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 900 qm großen Grundstück massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich. Hier zweigen die Türen zu den Wohnräumen ab. Im rechten Bereich liegt das Schlafzimmer und die Küche, geradeaus das Gäste-Duschbad und der Zugang zum Keller und im linken Bereich das Wohnzimmer (zur Zeit als Eßzimmer genutzt) und der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Hier ist ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit integriertem Kachelkamin und ein mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattetes Badezimmer vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Wohnraum in zwei oder drei Räume aufzuteilen, um eventuell Schlaf/Büro/ oder Kinderzimmer einzurichten.
Über eine ausklappbare Bodentreppe erreicht man den Dachboden, der noch zusätzlich viel Stauraum bietet.
Ein großer, heller Wintergarten lädt ebenso zum Verweilen ein wie das komplett angelegte Grundstück, mit zwei Teichen und einem offenen Laubenbereich mit gemauertem Grillkamin, sowie ein Gartenhaus für alle Gartengeräte.
Das Objekt verfügt über drei Garagen die auch als Lagerfläche genutzt werden können.
Angaben zur Ausstattung:
• massive Bauweise
• Grundstück komplett eingefriedet
• Oel-Brennwertwandkessel
• Fußbodenheizung im Obergeschoß
• helle Fliesen
• Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
• elektrisch betriebene Aussenrollläden
• alle Velux Dachflächenfenster mit Jalousien
• helle Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche
• Garage mit elektrisch betriebenem Eingangstor
• Grundstückszugang mit elektrisch betriebenem Eingangstor
• Kachelkamin
• 2 geflieste Kellerräume mit Waschmaschinen –und Trockneranschluss
Sonstiges:
die Raumaufteilung des Hauses ist zur Zeit für zwei Personen ausgerichtet
das 75 qm große Wohnzimmer lässt sich bequem in drei Räume aufteilen
bitte beachten sie, dass dadurch Kosten anfallen können
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Nutzfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 361,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Umgebung in einer Sackgasse. Das nähere Umfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Bibliothek, Schulen, Schwimmbad oder auch die Bushaltestelle können sie fußläufig erreichen.
Sportliche Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golf, per Rad oder zu Fuß wandern und vieles mehr können ebenfalls in naher Umgebung ausgeübt werden.
Das Zentrum der nächstgelegenen Stadt Aachen ist ca. 7 km entfernt, Vaals (NL) 7 km,
Eupen (B) 10 km.
Kelmis liegt in der „deutschsprachigen Gemeinde“ und die Amtssprache ist deutsch.
Das Schulsystem ist bilingual ausgerichtet.
Objektadresse
4720 Kelmis
Lüttich [Liège], Belgien
Anbieter
Herr Karl Richter
E-Mail an Anbieter
