2,5 Zimmerwohnung / Balkon / Garagenstellplatz / Küche / Einbauschränke
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Objekt-Nr: OM-252169
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Hausgeld mtl.: 268 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Nord-Osten Böblingens Nähe des Albert-Einstein-Gymnasiums.
Das Gebäude hat eine moderne Architektur mit acht Wohnparteien.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage geparkt haben, gehen Sie immer trockenen Fußes souterrain in den großzügigen Eingangsbereich. Anschließend können Sie in dem gemeinsamen Waschraum nach dem Rechten sehen und je nachdem entweder den Aufzug oder die Treppen in den ersten Stock nehmen.
Beim Öffnen der Wohnungstüre blicken Sie in Richtung der bodentiefen Fensterfront auf Ihren Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher durch das helle Wohnzimmer betreten werden kann.
Sie treten ein und finden rechterhand die moderne weiß glänzende Einbauküche und Kücheninsel mit dunkler Granitplatte, welche definitiv der „Eye-Catcher“ in dieser hellen Tageslichtwohnung ist.
Zu Ihrer Linken betreten Sie das Badezimmer, in dem ein durchgängiger Einbauspiegelschrank genügend Stauraum bietet und das Badezimmer optisch vergrößert. Die ebenerdige Dusche ist durch eine zimmerhohe Glaswand vom Rest des Badezimmers getrennt.
Die Badezimmerwand ist weiß gefliest und in der gesamten Wohnung sind zeitlose gräulich melierte Fliesen verlegt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon über ein bodentiefes Fensterelement. Auch hier wurde, um maximalen Stauraum zu schaffen, ein Design-Einbauschrank mit Kleiderlift und Schubladen mit Glaswangen eingebaut.
Falls doch etwas Ihrer Habseligkeiten noch keinen Platz gefunden haben sollte, können Sie es auch in dem separaten Abstellraum oder im großzügigen Keller unterbringen und Ihre Zeit im Wohn-Ess-Bereich oder auf dem 12m² großen sonnigen Balkon verbringen.
Angaben zur Ausstattung:
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 56 m²
Balkon: ca. 12 m²
Kellerraum: ca. 10 m²
Aktuell bewohnt durch ersten Eigentümer
Einbauküche weiß lackiert mit Arbeitsfläche aus schwarzem Granit
Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und Backofen von Siemens
Induktionskochfeld von Bora mit integrierter Abluft
Maßgefertigte Einbauschrank im Badezimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
Elektrische Rollläden
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Heizungsart Pelletheizung
Fliesen gräulich meliert in allen Räumen
Bodentiefe Dusche
Handtuchheizkörper in Bad
Video-Gegensprechanlage
Satellitenanschluss für TV in Wohn- und Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller
Waschraum
Gartennutzung
Aufzug
Barrierefrei
Keine Erneuerungen notwendig
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung ist optimal – ob in die Stadt, zu den Autobahnen oder ins Umland, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, alles ist einfach und schnell erreichbar.
Ins Stadtzentrum geht es in wenigen Minuten zu Fuß. Nach Stuttgart fahren Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn je 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mineralthermalquelle und das Freibad. Auch der nächste Supermarkt, Metzger, Bäcker, Ärztezentren sowie Kino befinden sich fußläufig keine fünf Minuten weit entfernt.
Objektadresse
71032 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Maximilian Schutter
0173
3542194
E-Mail an Anbieter
