Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-251771
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 365.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und hat im Laufe der Jahre eine liebevolle Pflege erfahren. Es befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes und bietet sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch moderne Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der an kalten Abenden für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mittlerweile in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden.Jedoch gibt es einen direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Garderobe vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hobby-/Abstellraum auch Platz für die Heizungsanlage, den Öltank (mit einem Fassungsvermögen von 7000 Litern) sowie einer praktischen Waschküche.
Außenbereich:
Das Haus wird von einem gepflegten Garten umgeben, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen.
Lage:
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist unschlagbar. Es befindet sich in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, das heute ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Hinweis:
Diese Immobilie wird ausschließlich an Interessenten mit gesicherter Finanzierung verkauft. Besichtigungen werden nur mit einer schriftlichen Kapital- oder Finanzierungsbestätigung sowie einer positiven Schufa-Auskunft durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass keine Mietanfragen/Makleranfragen bearbeitet werden können.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 431,33 kWh/(m²a)
Baujahr: 1935
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
78054 Villingen-Schwenningen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
