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Objekt-Nr: OM-251235

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Gewerbepark mit vier Produktions-/Lagerhallen und angrenzendem Verwaltungsgebäude in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen.
Zur Vermietung steht hier das Bürogebäude.
Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG mit einer anmietbaren Gesamtfläche von 320 m². Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kunden- und seitlich weitere 12 Parkplätze.

Das Verwaltungsgebäude verfügt im OG über 7 Büros unterschiedlicher Größe, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile plus kleiner Küche, Toiletten und Kopierraum.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich.
Telefonleitungen und Netzwerkleitungen sind im Verwaltungsgebäude vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche Aussenjalousien. Das gesamte Verwaltungsgebäude kann angemietet werden, jedoch besteht auch die Möglichkeit einzelne Büros anzumieten.

Angaben zur Ausstattung:
Die Büros wurden 2021/2022 mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen.

Sonstiges:
Das Verwaltungsgebäude kann als Gesamteinheit angemietet werden; es besteht jedoch auch die Möglichkeit einzelne Büroräume in verschiedenen Grössen anzumieten.

Anmietbare Einzelbereiche:
Büro Strassenseite netto 36 m² / brutto 51 m²
Büro Zwischenbereich netto 23 m² / brutto 33 m²
Eckbüro netto 36 m² / brutto € 51 m²
Büro links 19 m² / brutto 27 m²
Büro mittig 19 m² / brutto 27 m²

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 258,00 m²

Gesamtfläche: 320,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 12

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt.

Objektadresse

Bühlinger Strassse 56
53577 Neustadt/Wied
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0160 96679272

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