zentral gelegene Einzelhandelsfläche 1.262 m² / 800 m² Verkaufsfläche !
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Objekt-Nr: OM-250248
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Verbrauchermarkt
Miete zzgl. NK: 8.450 €
Heizkosten: 1000 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 1200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 2200 €
Mietsicherheit: 25350 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Handelsflächen inmitten des Nordseebades Otterndorf wurden zuletzt durch ALDi Nord genutzt. Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung durch einen Getränke-Fachhandel mit einer Verkaufsfläche von 800 qm liegt vor.
Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe, alternativ über einen ebenerdigen Lagerzugang am Parkplatz. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 93 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern (VHS Otterndorf, Frontshop, Büroflächen Dachgeschoss) zur Verfügung.
Die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Der Boden ist größtenteils gefliest bzw. teilweise mit Linoleum belegt.
Den Ausbau der Gewerbeflächen übernimmt der Mieter selbst und auf eigene Kosten.
Angaben zur Ausstattung:
Die technischen Einrichtungen wie Lüftung, Brandschutz sowie Lager- und Zugangstüren werden auf Wunsch gewartet übergeben, sofern der Mieter keine Umbauten in diesen Bereichen plant.
Sonstiges:
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Mit freundlichen Grüßen
Kepir Immobilien Verwaltung
Horst Behrmann
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 4507,00 m²
Gesamtfläche: 1262,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 462,00 m²
Verkaufsfläche: 800,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 93
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 1,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 175,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet ( Mischgebiet ), wenige hundert Meter westlich vom Stadtzentrum. Es liegt verkehrsgünstig, direkt an der Kreuzung Große Ortsstraße (K4) / Sophienweg. Beide Straßen stellen neben der etwa 400 m südlich verlaufenden Bundesstraße B 73 wichtige Hauptverkehrsstraßen des Ortes dar und haben ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen. Nächstgelegene Autobahnauffahrt (A 27/E 234) befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 900 m südlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Ferner ist ein Anschluss an das öffentliche Busnetz gegeben (Buslinie 1824, Haltepunkt: Kurbad Krüger in ca. 700 m Entfernung).
In der Nähe des Nahversorgungszentrums befinden sich wichtige zentrale Einrichtungen, wie z. B. ein Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, die Sohle-Therme, das Katasteramt, ein Turn- und Sportverein, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus ist die umliegende Bebauung vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Im näheren Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung sind Einzelhandelsfilialisten wie Lidl, Aldi Nord, Penny und Marktkauf vertreten. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein Hol ab Getränkemarkt und ein Schuh-Mann Schuhgeschäft.
Objektadresse
Sophienweg 1
21762 Otterndorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Horst Behrmann
030
609899940
0172
7936053
E-Mail an Anbieter
