Renovierte sehr helle 2-Zi.-Wohnung in Linden Nord mit 2 Balkonen
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Objekt-Nr: OM-249978
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.020 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Diese helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet zwei sonnige Balkone, einen durchdachten Grundriss und liegt ruhig, aber zentral direkt an der Limmerstraße.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und ein modernes Bad.
Boden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche. Fernwärme sorgt für gute Energieeffizienz.
Angaben zur Ausstattung:
Flur & Küche mit Fliesen, Zimmer jeweils mit Laminat. Badezimmer mit Dampfdusche, freihängendes WC.
Sonstiges:
Kontaktaufnahme über das Formular.
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 12
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Linden-Nord, westlich der Innenstadt Hannovers. Sie liegt ruhig im hinteren Teil der belebten Limmerstraße – einem Hotspot mit Cafés, Bars, kleinen Läden und urbanem Flair.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Grünflächen entlang der Ihme sind fußläufig erreichbar.
Auch U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas und eine kreative Nachbarschaft machen Linden-Nord besonders lebenswert für junge Berufstätige und internationale Gäste.
Objektadresse
Limmerstraße 15b
30451 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
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Anbieter
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