Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick im Chiemgau
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Objekt-Nr: OM-249737
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 749.999 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Siegsdorf, Chiemgau.
Auf gesamt ca. 191 m2 neu errichteter Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen hochwertigen Sprossenfenstern. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren noch eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Tageslichtbad.
Über die charmante Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 64 m2. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab.
Auf der schönen Terrasse rund ums Haus, sowie im großzügigen Garten können Sie mit Ihrer Familie, oder als Paar Ihren Haustraum verwirklichen.
Leerrohre für die Installation einer Photovoltaik Anlage sind angedacht. Der Bau einer Doppelgarage ist genehmigt und die Bodenplatte ist schon vorhanden. ( 6 x 6,20 m )
Für weitere Details oder Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- hochwertige Bodenbeläge
- Gäste-WC
- Fenster: Holz
- Technikraum mit Außenzugang
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Terrasse rund ums Haus
- Garten
- Leerrohre für Installation einer Photovoltaik Anlage sind verlegt
- Bodenplatte für Doppelgarage bereits vorhanden ( 6m x 6,20m )
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 191,89 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Heutau, Gemeinde Siegsdorf, Oberbayern, mitten im wunderschönen Chiemgau an der Traun gelegen.
Siegsdorf ist ein Luftkurort am nördlichen Rand der Kalkalpen mit ca. 8200 Einwohnern. Das Einfamilienhaus befindet sich in Heutau, in ruhiger Lage, abseits von Siegsdorf. Sie genießen hier die fabelhafte Lage an den Chiemgauer Bergen und in der Nähe zum Chiemsee. Die nächstgrößte Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten. München in 60 Minuten.
Für Wintersportler und Bergwanderer ein Traum. Skifahrer und Snowboarder können sich im Chiemgau an 14 Skigebieten austoben. Besonders schnell zu erreichen sind der Wolfsberglift in Siegsdorf und Sulzberglift in Hammer. Ein Langlauf-Paradies bietet sich in der ganzen Region rund um Siegsdorf. Bergwanderer genießen eine große Auswahl an Hausbergen, mit einem traumhaften Blick auf unser schönes Chiemgau.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafes, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Post, Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Gewerbegebiet in Traunstein erreichen Sie in 10 min. Der Bahnhof Siegsdorf ist mit dem Auto 5 min entfernt. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB 53 gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage zum Chiemsee und zu den Bergen, die ideale Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Autobahn A8 Salzburg-München zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die nächsten Flughäfen sind in München und Salzburg, beide mit Bahnanschluss ebenfalls erreichbar.
Objektadresse
Heutauer Strasse 25
83313 Siegsdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Fortesa Nebihi
0177
4496599
E-Mail an Anbieter
