Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 6 KFW-Förderung möglich
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-248864
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger!
Eine baugleiche Wohnung befindet auch noch im EG
Aufgrund des hohen energetischen Standards ist ein KFW- Darlehen über 150.000 € möglich. Der Zinssatz liegt aktuell bei ca. 1,82%. Schnell sein lohnt sich bevor die Fördertöpfe leer sind! Aktuell sind die Fördermöglichkeiten eingestellt, sollen aber im neuen Jahr wieder angeboten werden.
Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Die Penthäuser verfügen über mindestens eine traumhafte Dachterrasse. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum.
Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk und eine dunkle Dachpfanne Wert gelegt. Die Fenster sind bereits in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Angaben zur Ausstattung:
Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen.
Schlüsselfertige Erstellung:
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Hochleistungsdämmung
- Baubegleitung durch einen Energieberater
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher
- Aufzug
- Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt
- Gipsputz/ Glattputz
- Cremweiße Fenster
- großformatige Fliesen (60x60)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Hage. Das Rathaus, das neue Ärztehaus, Schulen und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Der Erholungswert durch den nahe gelegenen Wald, Kiessee, Golfplatz und das Freibad sind als hoch zu beurteilen. Ebenfalls ist der Weg zu den ostfriesischen Inseln sowie zum Wattenmeer nur ein Katzensprung.
Auch die nächstgrößere Stadt Norden ist mit der schönen Fußgängerzone und dem historischen Marktplatz in wenigen Km zu erreichen.
Objektadresse
Hauptstraße 108
26524 Hage
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Tim Alberding
0160
1535076
E-Mail an Anbieter
