Bürofläche in Stutensee-Blankenloch zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-248562

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 1. Juni 2023

Objektbeschreibung:
✨ Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Gewerbegebiet Karlsruhe-Blankenloch Nord!

In unserem gepflegten Büro- und Dienstleistungsgebäude werden drei vielseitig nutzbare Büroeinheiten frei. Ob Einzelbüro, Teambüro oder komplette Etage – hier finden Sie die passende Fläche für Ihren Bedarf. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Nutzung ab ca. 20 m² bis zu 900 m² – perfekt für Start-ups, Kanzleien, Dienstleister oder etablierte Unternehmen.

Highlights:
•Flexible Flächenaufteilung: einzelne Räume oder ganze Einheiten mietbar
•Mietflächen ab 20 m² bis ca. 900 m²
•Helle, großzügig verglaste Räume mit Tageslicht
•Nachhaltige Energieversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
•Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
•Nettokaltmiete ab ca. 9,00 €/m², Nebenkosten ca. 2,10 €/m²
•Teilweise verfügbar ab 01.06.
•Kostenfreie Außenstellplätze auf dem Grundstück
•Moderne Ausstattung mit Raffstore-Jalousien, Küchenraum und Videotürsprechanlage
•Vorbereitung für Wallboxen bereits vorhanden

Lage – Karlsruhe Blankenloch Nord:
•Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
•S-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an B36 und A5
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe: REWE, ALDI, DM, Lidl, Fitnessstudio, Tankstelle u.v.m.
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Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – direkt, unkompliziert und provisionsfrei!
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Ein besonderes Highlight: Das Gebäude wird über eine eigene Photovoltaikanlage mit Strom versorgt – ein Vorteil sowohl aus ökologischer als auch aus wirtschaftlicher Sicht. Zudem sind bereits Vorbereitungen für E-Mobilität (Wallboxen) vorhanden.

Sonstiges:
iMMotec Verwaltungs GmbH
Am Hasenbiel 6
76297 Stutensee
Deutschland

Tel.:+49 7257 - 64791-10
verwaltung@immotec.immo

Geschäftsführer: Manuel Lindenfelser, Michael Morlock

Registergericht: Registergericht Mannheim
Registernummer: HRB-Nr. 744404

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 900,00 m²

Gesamtfläche: 900,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 20

Fußboden: Laminat, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1988

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B36 und A5, die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle sowie Supermärkte, Fitnesscenter und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe, ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeitenden als auch für Ihre Kundschaft ideal erreichbar.