2,5 Raumwohnung DG, 2. OG, Zweitbezug nach Komplettsanierung 2022
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Objekt-Nr: OM-247999
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 680 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: 21. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Nichtraucher-Wohnung hat 2 Dachgauben.
Dämmung, Heizung, Fenster, Bad, Fußboden und Türen sind neu. Das schräge Dachfenster im Schlafzimmer hat einen ausfahrbaren Sonnen- und Insektenschutz. In der geräumigen Küche, z. Zt. als Wohnküche genutzt. (Es ist dann wie eine eine 3,5 Raumwohnung.)
Das Bad hat eine Spanndeckenbeleuchtung mit LED,
eine Badewanne mit Spritzschutz zum duschen,
einen Spiegel mit Touch Funktion für die Beleuchtung des Spiegels
und eine USB Buchse zum Handy laden an der Seite.
Für die Waschmaschine von Ihnen liegen alle Anschlüsse bereit.
Warmwasser wird auf kürzestem Weg im Bad von einer Elektrotherme erzeugt. Die Heizkosten dafür werden von Ihrem Stromzähler erfasst.
Deshalb u. a. nur 100 € Nebenkosten.
Ein Teil des Kellers, 3m², kann mit genutzt werden. Eine Kammer mit 2,5 m² steht Ihnen im Treppenhaus zur Verfügung.
Internet ist in schneller Bandbreite verfügbar.
TV Sattelitenempfang hat in drei Zimmers einen Anschluss.
Sie haben einen wunderschönen Weitblick südlich bis Tschechien und östlich auf den Platz am Rathaus und den bewaldeten Elbhang.
Eine Mitnutzung vom Garten ist im Prinzip nicht vorgesehen.
Für freilaufende Tiere ist die Wohnung nicht geeignet.
Wir, als Vermieter sind Privatpersonen und bewohnen das unterste Geschoss und das Nachbarhaus. Für unsere Entscheidung benötigen wir neben einen Gespräch einen Gehaltsnachweis von Ihnen.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Durch einige schräge Wände im Dachgeschoss wirkt die m² Fläche der Räume gefühlt viel größer.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 68,50 m²
Nutzfläche: 68,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ideal ist es am Elbhang, direkt in Pillnitz am Lustschloss mit großem Park von August dem Starken. In 100 Meter Entfernung befinden sich Busanschluss, Apotheke, 3 Ärzte, Sparkasse, Fahrradladen, Friseur und Gastronomie. Ca. 1 km weit sind Lebensmittel, Kosmetik, Schule, das Karl Maria von Weber Museum und 1,5 Km entfernt der Bio Obstbau Rüdiger.
Sie befinden sich auf der sächsischen Weinstraße mit Weinbergkirche im Weinberg und dem Weingut Zimmerling mit Kunstausstellung und anspruchsvoller Besenwirtschaft.
5 Km ist es bis zum Richard Wagner Museum in Graupa.
Der Wald beginnt nach nur wenigen Häusern und Sie können sich auf königlichen Jagd- und Wanderwegen bewegen.
Pillnitz liegt zwischen der Barockstadt Dresden und der sächsischen Schweiz.
Für alle Interessen ist immer ein vielseitiges Angebot dabei.
Objektadresse
Am Rathaus 6
01326 Dresden Pillnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Ressel Thomas
0351
2618211
E-Mail an Anbieter
