Preis VHB! | Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-246277
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 409.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
EFH mit Keller, EG und Dachboden, Garage:
- Grundstück: 751m² + große sonnige Terrasse
- UG: Waschküche, Hobbyraum, Abstellkammer, Öllager, Gäste-WC, Holzlagerraum, Heizraum und die wunderschöne BAUERNSTUBE (kann als Schlafzimmer / 2. Wohnzimmer, mit Wasseranschluss, genutzt werden. Anschluss TV vorhanden)
- EG: 2 Kinderzimmer, Küche mit ausgetauschten Elektrogeräten, separates WC, Eingangsdiele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Dachboden: unausgebaut frei nutzbar
- Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzscheit-Kessel.
Angaben zur Ausstattung:
Fliesen, Teppichboden, Echtholzdecke (Wohnzimmer, WC, Bauernstube UG).
Erfolgte Reparaturen:
- Garagendach 2022
- Heizkörper
- Küche Elektrogeräte
- Glasfaserverstärkte Öltanks
- Warmwasser-Boiler
- Fenster EG, UG (teilweise)
Sonstiges:
Verkauf erfolgt privat ohne Makler, d.h. Sie sparen sich hier die Maklerkosten!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Zaberfeld im Naturpark Stromberg. Die Buslinien 661 und 664 sind fußläufig zu erreichen. Im Sommer kann man in den Stauseen, der Ehmetsklinge oder dem Katzenbach, baden gehen.
Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen (Heilbronn ca. 30min, Eppingen ca. 10min, Lauffen ca. 20min.). In Eppingen besteht Anschluss an die Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn; in Lauffen an die DB Regio nach Heilbronn/Heidelberg/Würzburg oder Stuttgart.
Dadurch, dass die stillgelegte Zabergäubahn die standardisierte Bewertung des Landes BaWü bestanden hat, besteht in naher Zukunft die Chance für einen Anschluss an eine Bahnverbindung ab Zaberfeld in Richtung Lauffen.
Objektadresse
74374 Zaberfeld
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Herr Ruckmich
E-Mail an Anbieter
