Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-244782
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 359.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ich verkaufe hier ein schönes Einfamilienhaus für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde 2014 fertig gestellt und bezogen. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Neben der Doppelgarage, die 2019 gebaut wurde, gibt es noch einen extra PKW-Stellplatz. Der Keller bietet neben dem Technikraum und einem Lagerraum/Werkstatt einen 35 m2 großen Hobbyraum, der auch noch zum Wohnraum umfunktioniert, bzw. auch in 2 Räume geteilt werden kann.
Der Dachboden bietet zusätzlich einigen Stauraum.
Von der großen Terrasse aus kann man den Blick in die Ferne auf die schönen Haßberge genießen.
Ein Holzofen spendet in der kalten Jahreszeit dem ganzen Haus reichlich Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und im Haus kann eine Be- und Entlüftungsanlage betrieben werden.
Es entstehen beim Kauf keine zusätzlichen Kosten, da ich ohne Makler verkaufe.
Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei und Frisör befinden sich direkt im Ort. Alles weitere kann man problemlos im 8 km entfernten Ebern erledigen.
Der Preis wird hier nicht mehr reduziert, ist aber natürlich im realistischen Rahmen und vor Ort verhandelbar. Es können leider keine Reservierungen mehr vorgenommen werden.
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.
Angaben zur Ausstattung:
Die maßgeschneiderte Einbauküche bleibt bei Verkauf ebenso wie der Holzofen im Haus.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 774,00 m²
Nutzfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Hausarzt, Bäckerei und Metzgerei sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
96176 Pfarrweisach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Peter Spitaler
0171
2127287
0171
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