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Objekt-Nr: OM-244433

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 490.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diesen wunderschönen 4-Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über 114m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, und eine schön angelegte Gartenfläche mit ca 184 m².
Im Erdgeschoss finden Sie ansprechende Räumlichkeiten, wie Gäste-WC mit
Hauswirtschaftsraum und WM-Anschluss und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt weiter auf die Terrasse und in den Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die moderne helle Fliese in Bad runden den hochwertigen Wohnkomfort des Hauses ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Treppenflur und ein großes Schlafzimmer mit separatem Bad, was sich super als Elternschlafzimmer eignet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine schicke Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können.

Angaben zur Ausstattung:
ALLES INKLUSIVE

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und Wasseraufbereitung
• Anschluss für Wallbox für Elektrofahrzeuge
• 1 Stellplatz
• Außenbeleuchtung
• Installation von Markisen auf der Terrasse vorgesehen
• Fenster mit 3-fach-Verglassung
• EG Fliesen
• OG und DG Holzparket
• Videosprechanlage / Intercomsteuereinheit
• mehrere USB Ladeanschlüsse im ganzen Haus
• Installationsmöglichkeit für PV Anlage
• Energieeffizienzklasse A+
• Zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
• Ein Gäste-WC
• Videogegensprechanlage auf jeder Ebene
• Großer Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen

Sonstiges:
Dieses traumhafte Doppelhaus in Müggelheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein exklusives Zuhause mit Blick ins Grüne und einer hochwertigen Ausstattung. Die ideale Lage, die moderne Energieeffizienz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 114,00 m²

Grundstücksfläche: 175,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der seenreichen Umgebung von Berlin-Köpenick-Müggelheim. Das angebotene Haus liegt in waldnaher und wasserreicher Lage, zwischen Großer Müggelsee und Krumme Laake und gehört zu den begehrtesten Lagen Berlin-Köpenicks. Die Bebauung besteht aus kleineren, villenartigen Häusern.
Für alle Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft Möglichkeiten zum Segeln, Rudern, Baden und Wandern.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Schule ist nach einem fünfminütigen Fußmarsch zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Fotos sind nur zur besseren Vorstellung der
Raumgestaltung vorgesehen. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Objektadresse

Odernheimer Str. 92
12559 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

ErsteHaus GmbH
0176 22286414

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