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Objekt-Nr: OM-242267

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 379.000 €

Hausgeld mtl.: 520 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
gut geschnittene, grundsanierte Etagenwohnung
im 7. Stock von 10 Stockwerken

4 Zimmer, Küche Bad, Gästetoilette, Balkon 104,61qm
kleiner Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Gas-Zen­tralheizung
Baujahr Gebäude: 1977

noch bis 31.05.2024 vermietet, monatliche Kaltmiete: 1050,00 €

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung grundsaniert,
folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
komplette Erneuerung des Bades und der Gästetoilette.
Neuverlegung Stromkabel unter Putz, Steckdosen, Sicherungskasten,
TV Anschluß in jedem Raum
Fliesenverlegung Küche, Boden und Wand
neue Laminatböden, Wände neu angelegt etc.
Erneuerung Heizkörper

Zum Haus und der Wohnanlage ist zu sagen, dass im Jahr 2019 die zentrale Heizungsanlage erneuert wurde.

Im Jahr 2021/2022 wurde im Außenbereich die Pflasterung der
Geh.- und Fahrwege erneuert, ferner die Trennung der Trink u. Brauchwasseranlage

Im Jahr 2022 wurde die Erneuerung der Aufzüge in allen Häusern beschlossen und
der Auftrag dazu vergeben, der Einbau wird April/Mai 2024 erfolgen.

Angaben zur Ausstattung:
english translation:
well designed, complety renovated apartment
on the 7th. Floor of 10 floors
with 4 rooms, kitchen, bathroom, guest toilet, balcony with nice view, in total 104,61 sqm
small cellar room, underground parking space,
Gas central heating, Year of construction 1977
Currently rented until 31.05.2024 monthly rent: 1050,00 € plus additional costs
In 2015 the apartment was completely renovated,
The following renovations were carried out:
Complete renewal of the bathroom and the guest toilet , new laying of power cable under plaster,
Sockets, fuse box and TV connection in every room
Tiling in the kitchen, floor and wall, new laminate floors, new walls etc.
Renewal of radiators
For the house and the residential complex, it can be said that the central heating was switched on In 2019
in 2021/2022 the outdoor paving of the footpaths and driveways renewed,
also the separation of the drinking and service water system
in 2022 the renewal of the elevators in all houses was decided and the contract was awarded
the installation will be done in April/May 2024, the apartment is in condominium of 4 housees in total
Frankfurt – Unterliederbach is a central and quit location with a wide range of shops,
Short walk to the MTZ, child Garden and school nearby

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 10

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 104,61 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage von
insges. 4 Häusern.in
65929 Frankfurt-Unterliederbach
zen­tral und ruhig gelegen,
mit vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, kurzer Weg ins MTZ,
Kindergarten, Schule in der näheren Umgebung

Objektadresse

Wasgaustraße
65929 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Ralf Zehetmaier

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