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Objekt-Nr: OM-240133

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Vor 8 Jahren alles kernsaniert. Alles neu. Tolles Haus, voll unterkellert. Dachboden neu isoliert ( Deckenisolierung) und neue Dachfenster. Super Werkstatt für Motorräder. Heizung, Wasser und Abwasser sowie die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Der Zählerschrank ist bereits vorbereitet für einen 2 Zähler und auch dieser wurde erneuert.
Selbstverständlich mit Kaminofen und Einbauküche. Heizung ist Brennwertgerät. Im Kaufpreis sind Bodenbeläge, Anbauten und viele Gartengeräte im Wert von 30.000.- Euro bereits enthalten
Gas und Strom unter 2000.- Euro im Jahr zur Zeit

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene bis mittlere Ausstattung, alle Bedürfnisse werden sicher befriedigt.
Der Balkon oben wurde vor 1 Jahr erweitert und erneuert.
Übergabe spätestens am 1.1.2025

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 851,00 m²

Nutzfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Am Ortsrand direkt am Oflumer See/Freibad.
Viele Seen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5-7 Minuten mit dem Rad

Objektadresse

Moränenstraße 39
48485 Neuenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

0172 8846830
0172 8846830

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