Maisonette-Wohnung mit EBK und Loggia in Nürnberg
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Objekt-Nr: OM-239490
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 880 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 2640 €
Übernahme ab: 15. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im dritten OG, die ab Mitte Juli 2025 bezogen werden kann.
Die auf zwei Etagen aufgeteilte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Mansarde) sowie dem Spitzboden im 4. Stock.
Der Wohnung ist ein eigenes, privates Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche (neu in 2023) und Badewanne.
Im Spitzboden findet man eine Wohnküche mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Die Böden der Wohnräume bestehen in der Mansarde aus Laminat und im Spitzboden aus modernen Vynil (ein Jahr alt).
Eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Wärme.
Angaben zur Ausstattung:
2,5 Zimmer, Diele, Bad, Wohnküche.
Bad mit Dusche und Badewanne
Sämtliche Zimmer, Küche und Bad mit Fenster
Nach Süden ausgerichtete Loggia
Privates Kellerabteil als Abstellraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 156,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Nürnberg, Sandberg-Viertel.
Man ist mit der Straßenbahnlinie sofort in der Altstadt, für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Walken bietet sich der nahe gelegene Wiesengrund an.
Sehr gut zu Fuß sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, aber auch Bars, Restaurants, Ärzte oder Apotheker.
Die Nürnberger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Das Westbad ist nur einen Katzensprung entfernt.
Objektadresse
90419 Nürnberg
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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