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Objekt-Nr: OM-239337

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 490.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet: Zum Verkauf kommt eine eindrucksvolle Villa in ruhiger Lage. Sie wurde im Jahr 1910 auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 2.683 m² mit Aussichtslage auf den Luftkurort Murrhardt errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 225 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang und ausreichend Platz. Vom geräumigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, der großzügige Wohn-Koch- und Essbereich. Im Inneren besticht die Immobilie vor allem durch die Kombination moderner Technik und dem Charme des Jugendstils.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, 3 weitere Zimmer und eine Küche mit Ausgang zur großen Dachterrasse.
Das Untergeschoss verteilt sich auf das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen weiteren Raum mit ausreichend Platz für selten Gebrauchtes. Des Weiteren befindet sich hier ein Gewölbekeller, Waschküche und Heizraum mit Abstellraum. Im Sommer bietet das Grundstück viel Platz zum Ausleben Ihrer Vorstellungen vom eigenen Garten, zum Spielen für die Kinder oder für entspannte Grillabende mit Freunden, Bekannten und der Familie. Abgerundet wird die Immobilie durch ihren großen Parkplatz vor dem Haus.
Die Villa wurde 2017 kernsaniert, restaurierte Fassade, Innenausbau (Küche, Sanitär, Fußbodenheizung, Böden, Türen, Innenputz, Maler, Elektroinstallation, etc.)
Eine Marktwertermittlung eines Diplom-Sachverständigen liegt vor.

+++ Ihre Chance! Sie haben die Möglichkeit für Ihre Konditionen diese Villa per Auktionsverfahren zu erwerben +++

+++ Der finale Auktionstermin ist Sonntag, 28. April 2024 +++
Gebote können ab 22. April 2024, 07.00 Uhr bis zum 28. April 2024, 19.30 Uhr abgegeben werden. Sie haben also eine ganze Woche Zeit um mitzubieten.

Der Mindestverkaufspreis für diese Villa beträgt 490.000€.
Das Auktionsverfahren läuft wie folgt ab:

1. Anbieter kontaktieren und Immobilie besichtigen
2. Anfrage zur Teilnahme am Angebotsverfahren an Anbieter stellen
3. Gebote zur Immobilie online über eine Plattform abgeben
4. Erfolgreich das Immobiliengeschäft abschließen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 225,00 m²

Grundstücksfläche: 2683,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Murrhardt liegt landschaftlich herrlich gelegen im Zentrum des Schwäbischen Waldes und des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, ca. 45 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Durch Murrhardt führt auch die Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental.
Die historische Altstadt steht weitgehend unter Ensembleschutz, verleiht Murrhardt seinen besonderen Reiz und ist Teil der Idyllischen Straße. Sie lädt zum Bummeln durch die romantischen Gassen, zum Einkaufen und einem Besuch in den Cafés, Eisdielen und der Gastronomie ein. Ein Gang durch den Stadtgarten mit seinem herrlichen Ensemble und dem Feuersee wird Sie begeistern. Zudem bietet Murrhardt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Modeboutiquen und ein eigenes, zentral gelegenes Ärztehaus. Familien kommen in Murrhardt auf ihre Kosten, die Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, durch das Murrhardter Freibad und auch das Naherholungsgebiet Murrhardt-Waldsee.

Objektadresse

71540 Murrhardt
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Attila Sabo
0157 88225689

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