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Objekt-Nr: OM-237157

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 555 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1665 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hannover Vahrenwald.
Das Haus ist unterkellert und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit einer schicken Einbauküche.
Das Badezimme ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC verhanden.
Alle Zimmer gehen vom Flur aus.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell.
Die Wohnung besticht durch Ihren Schnitt.

Sonstiges:
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­­ievers.de
briefe@hausmakler-­s­ievers.de

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 60,32 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Viertel von Hannover, das sich durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen, ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Natur genießen möchten.
Die Örtlichen Nahversorger liegen in Fußläufiger Umgebung.
Entfernung zu (laut google)
- Uni: ((8 Minuten mit dem Fahrrad)
- Innenstadt: (6 Minuten mit dem Fahrrad oder der Bahn)
- Lister Meile: (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hauptbahnhof: (7 Minuten mit dem Fahrrad oder der Bahn)
- Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Haltestelle Bahn: (1 min )

Objektadresse

Grabbestr. 20
30165 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Hausmakler Sievers
040 24192865

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