Viel Platz für die ganze Familie inmitten der Natur .
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Objekt-Nr: OM-236990
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.695.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügige, optimal abgetrennte DHH mit hellen, teils überdurchschnittlich hohen Wohnräumen, bodentiefen Fensterfronten, Natursteinen, eingewachsenem Garten und Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße in Buchenhain bei Pullach von privat zu verkaufen.
Die 2008 in Ziegelbauweise gebaute DHH verfügt über einen 83 qm großen unteren Bereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2.75 m, einem großen Salon mit bodentiefen Fenstern (aufschiebbar) und Wintergarten. Die Wohnküche ist mit einer Sprossenschiebtür abtrennbar. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Garderobe und Schränke. Gästetoilette mit Fenster und einer Waschbecken-Glassäule. Der gesamte untere Bereich sowie die gemauerte Treppe ist mit weißem, pflegeleichten Carrara-Feinsteinzeug ausgelegt. Zugang zum Garten und Natursteinterrasse vom Wohn/Essbereich und von der Küche aus. Weiße Hochglanz-Designerküche mit beleuchteten königsblauen Glasoberschränken (Sonderanfertigung) sowie einer massiven durchgehenden schwarzen Granitplatte und elektrischen Geräten.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer (2 mit Balkon), eine Kleiderkammer, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschbecken mit Marmorplatte und Kirschholzunterschrank (Sonderanfertigung).
Im 2. Obergeschoß sind zwei große Zimmer in einer Stilmischung aus modernem Ambiente mit hellen rohen Holzbalken, beide mit Zugang zum großen Balkon. Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit Waschtisch.
Sämtliche Böden im 1. und 2. Stock (außer in den Bädern) sind mit braunrotem Tropenholzparkett (Doussie) ausgelegt.
Im Keller bietet ein großer Hobbyraum (34qm) mit Tageslicht (2 ausgehobene Fenster) und Laminatboden Raum für Hobby und Sport. Drei weitere Räume, darunter Waschkeller und Heizung.
Garagen im Preis inbegriffen.
Energieausweis für Wohngebäude vorhanden...Energieverbrauch 63,7 kWh/m².a B
Angaben zur Ausstattung:
Bodenbeläge: weißes Hochglanz-Carrara-Feinsteinzeug und Tropenholzparkett Doussie.
Massive schwarze Granitplatte in Küche
Designerküche mit blauen beleuchteten Glasoberschränken
Marmor-Kirschholzwaschbecken in Bad
Hochwertige Fliesen in Bädern und Küche
Individuelle Marmor-Fensterbretter
Exklusive Bäderausstattung
Naturstein-Marmor-Terrasse
Elektrische Markise
Eingelassene Deckenleuchten und viele Zusatzelektroschalter
Tageslicht im gesamten Flur- und Dielenbereich
Vorgarten, Wege ums Haus und Garagenzufahrten mit Ziegel-Natursteinen
Dekorativer weißer Eisenzaun
Gegensprechanlage
Sonstiges:
Mit rund 250 qm Gesamtfläche bietet das Haus viel Platz für eine (große) Familie und eignet sich als idyllischer Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die Privatleben und Homework kombinieren möchten.
Privatverkauf.
Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 503,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 63,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Baierbrunn, und ganz besonders der Ortsteil Buchenhain, liegt sehr ruhig im Isartal südlich von München, umgeben von Wiesen und Wäldern (knappe 10 km zur Münchner Stadtgrenze, 3 km nach Pullach). Mit der S7 oder dem Auto erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Min.
Grundschule und Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen in Pullach, Grünwald, Icking und Wolfratshausen. Post, Bäckerei, Krämerladen, 2 Gasthöfe und Biergarten im Ort. Weitere Geschäfte in Pullach.
Das Haus liegt absolut ruhig in einer begehrten Wohngegend in einer Seitenstraße, einige hundert Meter vom Buchenwald und Forstenrieder Park sowie von der S-Bahn entfernt.
Objektadresse
82065 Kr. München - Baierbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
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