Historische Stadtvilla im Zentrum + Baugrundstück
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Objekt-Nr: OM-234054
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 799.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
🌟 Einzigartige Gelegenheit in Saarlouis! 🌟
Wir präsentieren eine seltene Immobilienperle in der Brückenstraße 4-6, 66740 Saarlouis – eine charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928, die Geschichte und Potenzial vereint.
🏡 Eckdaten im Überblick:
Adresse: Brückenstraße 4-6, 66740 Saarlouis
Grundstücksgröße: Ca. 1389 m²
Baujahr: 1928
Preis: 799.000 € VB
Besonderheit: Positive Bauvoranfrage für ein 8-Familienhaus neben der Stadtvilla
Diese Immobilie steht nicht nur wegen ihres historischen Charakters, sondern auch wegen ihres enormen Potenzials im Rampenlicht. Mit einer positiven Bauvoranfrage für ein zusätzliches 8-Familienhaus bietet dieses großzügige Grundstück eine einmalige Chance für Bauträger oder private Bauherren.
🛠️ Potenzial ohne Grenzen:
Die Möglichkeit, neben der Stadtvilla ein 8-Familienhaus zu errichten, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Investitionsobjekt oder für den Eigenbedarf. Die Stadtvilla selbst kann separat erworben und nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was diese Offerte besonders für diejenigen interessant macht, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
🌆 Perfekte Lage:
Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese Adresse verspricht eine Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Flair.
🔑 Eine Investition in die Zukunft:
Ob Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind oder als Bauträger neue Wohnträume verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Die positive Bauvoranfrage für ein 8-Familienhaus neben der Stadtvilla unterstreicht das Potenzial dieses Standorts.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser besonderen Immobilie in Saarlouis.
Angaben zur Ausstattung:
Das historische Gebäude mit ca. 200 m2 verfügt über einen hervorragenden und umfangreichen Altbestand, den man nicht beschreiben kann, sondern der nur durch eine Besichtigung erlebbar ist.
Die Stadtvilla wurde im Laufe der letzten Monate umfangreich renoviert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer und ein Wohn-Ess-Kochbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad und WC.
Alle Etagen erreichen Sie über das Treppenhaus, welches im Jahr 2022 renoviert wurde.
Im gesamten Haus befinden sich noch die originalen Eicheböden. Diese wurden lediglich geschliffen und versiegelt. In einzelnen Räumen wurde ein Fischgrätenparkett verlegt. Die Fassade wurde neu gestrichen. Rückwand wurde neu verputzt und anschließend ebenfalls neu gestrichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 340,00 m²
Grundstücksfläche: 1389,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 227,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Innenstadt von Saarlouis ist fußläufig innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
Brückenstraße 6
66740 Saarlouis
Saarland, Deutschland
Anbieter
Pavan & AY GmbH
06831
1652929
06831
1652929
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