Einfamilienhaus mit SEHR kleinem Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-233928
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 2.400 €
Heizkosten: 180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 7200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Lage, optimale Aufteilung, attraktive Ausstattung, Mini-Garten
Nach dem Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich führt. Dort ist ein hochwertiger Kaminofen platziert. Eine breite Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer extravaganten Galerie im modernen Landhausstil. Eine separate, ca. 20 m² große Küche schließt sich an. Über eine zweite Haustür gelangen Sie von der Küche auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-Lage, ca. 37 m²). Die Etage verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches durch den optimalen Schnitt vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung.
Im lichtdurchfluteten Souterrain befinden sich drei weitere Wohnräume mit attraktiven Grundflächen. Zwei Bäder mit großen Fenstern stehen zur Verfügung, jeweils mit WC und Waschtisch, eines mit Dusche und Bidet, das andere mit Badewanne. Ein moderner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich ein Vorrats- und der Haustechnik-Raum auf dieser Etage.
Für das Auto steht eine Garage mit angenehmen Abmessungen bereit. Das Tor wird elektrisch betätigt. Ein Wasseranschluss mit Ausgussbecken ist ebenfalls vorhanden.
Die Fassaden sind mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, das glatt verputzt und weiß gestrichen ist. Die hochwertigen Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über helle, überwiegend elektrische Rollladen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sparsame Viessmann-Öl-Zentral-Heizung. Eine Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich.
Angaben zur Ausstattung:
Das Grundstück liegt am Ende einer kurzen Stichstraße, die nur von wenigen Anliegern genutzt wird.
Der pflegeleichte, aber sehr kleine Garten und die großzügige Terrasse haben eine Ausrichtung nach Süden.
Es wird ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht.
Sonstiges:
Das Haus wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert. So ist ein kurzfristiger Einzug ohne viel Vorarbeit möglich.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Informationen gern zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 390,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Haus befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art werden über Buslinien in kurzer Zeit angefahren.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.
Objektadresse
41542 Dormagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
