PROVISIONSFREI! Kernsaniertes Einfamilienhaus in schöner Lage!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-233192
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 339.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
***Provisionsfrei !***
Streichen und Tapezieren? Neue Bodenbeläge? Ärger mit teuren Handwerkern? Hier nicht nötig… das haben wir für Sie erledigt! Sofa, Bett und Schrank ins Haus - Sie können sofort los leben! Somit genießen Sie das Rundum-sorglos-Paket. Sie werden sich wohlfühlen, versprochen. Damit Sie schon mal einen kleinen Eindruck bekommen, haben wir das Wohnzimmer für Sie virtuell eingerichtet.
Dieses sonnige Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert. Die wunderbar ruhige Lage wird hier fast zur Nebensache. Und werfen Sie mal einen Blick auf das Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit der riesigen Dusche…
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Heide. Das Haus ist in den 1930er Jahren errichtet und in den 60er Jahren erweitert worden. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung, ist es ein optimales Zuhause für Familien und Paare.
Die ca. 118m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Erdgeschoss und in ein Obergeschoss, zudem ist das Haus teilunterkellert. Durch die Haustür gelangt man in den Flur, wovon fast alle Räume im Erdgeschoss erreicht werden können. Lediglich den Hauswirtschaftsraum, betritt man über die Küche oder einen separaten Eingang. Über die leuchtend helle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer erwartet.
Die letzten neun Monate haben wir mit der aufwendigen Sanierung verbracht. Dabei haben wir viel wert auf hochwertige Materialien gelegt. Alle alten Fenster wurden durch stilistische Sprossenfenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind automatische Rollläden verbaut. Die gesamte Elektrik wurde auf den heutigen Stand gebracht. In jedem Raum wurde darauf geachtet, dass genug Steckdosen vorhanden sind. Ebenfalls wurden in jedem Raum Datendosen verbaut, somit können Sie von überall aus Ihr Homeoffice starten.
Das Highlight des Hauses ist eindeutig das Hauptbadezimmer im Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Duschtempel und schöne, offengelegte Holzbalken. Helle Fliesen sind schulterhoch an den Wänden angebracht.
Die Haustür und die Innentüren leuchten strahlend weiß und sind qualitativ sehr hochwertig. Hinter der Küche befindet sich eine Glastür, wodurch der neu angelegte Garten betreten werden kann.
Im Flur des Erdgeschosses sind helle beige Fliesen verlegt. Nebenan ist ein separat abgetrenntes WC mit aufwendig installierten LED-Lichtstreifen an den Seitenwänden, diese befinden sich ebenfalls im Hauptbadezimmer.
Die Küche und die Badezimmer sind ebenfalls mit beigen Fliesen versehen. In den anderen Räumen ist helles Laminat verlegt.
Weitere Informationen finden Sie unter *** www.ex3-immobilien.com ***
Angaben zur Ausstattung:
- Hochwertig saniert
- Neue Sprossenfenster
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper
- Garten
- Zentrale Lage
- Garage
Weitere Informationen finden Sie unter www.ex3-immobilien.com
Sonstiges:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
ex3-Immobilien GmbH
Dachsweg 38
27798 Hude
Handelsregister: 215719
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch:
Jannik Ellermann
Thomas Ellermann
Kontakt
Telefon: 01522 – 534 58 07
E-Mail: info@ex3-immobilien.com
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
57/201/08145
Redaktionell verantwortlich
Jannik Ellermann
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1937
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Leben in Delmenhorst in der Nähe von Heide gestaltet sich sehr entspannt und bequem. Alles was das Herz begehrt ist in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist zentral gelegen, sodass man schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die zum täglichen Leben benötigt werden, hat.
Direkt gegenüber des Hauses befindet sich der Friedhof Bungerhof.
Ungefähr zehn Minuten mit dem Auto sind Sie von der nächsten Autobahn entfernt, um nach Oldenburg oder Bremen zu gelangen. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof in circa zehn Minuten.
Durch die Nähe zum Ortskern sind genug Ärzte in kurzer Zeit zu erreichen.
Objektadresse
Friedensstraße 40
27753 Delmenhorst
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Jannik Ellermann
0152
08620047
0170
7333007
E-Mail an Anbieter
