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Objekt-Nr: OM-232053

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 220.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus, umgeben von Olivenbäumen und landwirtschaftlichen Gärten, mit Blick auf die kretischen Berge wurde weitmöglichst baubiologisch geplant und eingerichtet. Es besteht aus zwei seperaten Gebäudeteilen, die aber miteinander verbunden sind. Beide Einheiten können weiterhin, falls gewüscht, auch als nur eine Einheit genutzt werden.

Der erste Bereich, der Wohnbereich, liegt auf Erdgeschossniveau und besteht aus folgenden Räumen: einer ca.32m² großen Küche mit kleiner und großer Essecke und dem vom Vorraum befeuerbaren gemauerten Grundofen, zwei Schlafzimmern mit geräumigen 23,9m² und 24,7m² und einem ca.10,5m² großen Bad mit zwei Waschtischen, einer Dusche, einer Badewanne und dem WC ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum (9,8m²) aus zu begehen und werden von dem gemauerten Grundofen gewärmt. Die beiden Schlafzimmer haben Anschlüsse für ein Badezimmer und ein Schlafzimmer hat zusätzlich Anschlüsse für eine Küche, da die spätere Möglichkeit zur Umwandlung in zwei Appartements gegeben sein soll.

Der zweite Bereich, ebenfalls mit eigenem Eingang, ist über den Flur mit dem ersten Wohnbereich verbunden und verfügt über ein Zimmer im Erdgeschoss, das zur Zeit als gemütliches Wohnzimmer (ca.20m²) mit Holzboden, Sofagarnitur und Schwedenofen eingerichtet ist und einer Galerie im Obergeschoss (ca.27m²), die zur Zeit als Schlafraum bzw. Fernsehzimmer genutzt wird. Von dieser aus führt ein Ausgang zu einer großzügigen Terrasse. Weiterhin ist auch eine Installation für ein Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden.

Das Haus wird durch einen 10,72m² großen Geräteschuppen mit Außendusche, einen 11m² großen Keller und eine 19,9m² große Garage komplettiert. Geplant war der Geräteschuppen ursrpünglich als Sauna mit Außenusche.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung allgemein:

.) weitmöglichst baubiologisch geplant und eingerichtet;

.) die Bodenplatte des Gebäudes ist nicht zementiert sondern in einer tragenden, freischwingenden Holzkonstruktion erstellt (gute Energiewerte);

.) dicke einschalige Außenwände aus Ziegelsteinen, daher im Sommer angenehm kühl;

.) Fenster und Fensterläden aus Holz;

.) Naturstein-, Holzböden und typisch kretische Holzbalkendecke;

.) beide Schlafzimmer sind mit Holzschränken und Schreibtischen ausgestattet;

.) Schlafraum oben mit Wäscheschränkchen und Schreibtisch;

.) Kaminofen, gemauerter Grundofen;

.) großer Balkon;

.) großer Garten mit Rasen;

.) drei Terrassen, die umgeben von Bougainvillea, Wein und Blumen sind;

.) Südterrasse mit Pergola;

.) Garage

.) Keller

.) Geräteschuppen

.) Warmwasser durch Solarenergie

.) TOURISTISCHE VERMIETUNG mit EOT GENEHMIGUNG (griechischer Touristmusverband) möglich;

Sonstiges:
Wir haben das Haus ursprünglich für uns selbst zum Leben gebaut und sind nach vielen schönen Jahren auf Kreta wieder zurück nach Deutschland. Danach haben wir es für weitere 10 Jahre in eine lukratives Ferienhaus umgewandelt und vermietet. Dies ist jedoch über die Covid Zeit gänzlich zum erliegen gekommen und wir konnten uns nicht um das Haus kümmern. Deswegen und weil unser Lebensmittelpunkt jetzt wieder in BRD liegt möchten wir unser schönes Haus verkaufen und an Leute abgeben die Kreta und seinen unverwechselbaren Charme zu schätzen wissen.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 705,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das ursprüngliche, traditionsverbundene, kretische Dorf Kamilari liegt auf einer Hügelkette, nahe zum libyschen Meer (3,8 km) und zur fruchtbaren Messaraebene.

Das Zentrum Kamilaris mit vorzüglichen Tavernen und einem gut bestückten Supermarkt ist nur ca.0,5km entfernt. Tympaki und Moires, zwei belebte Kreisstädte mit Banken, Schulen, Supermärkten, Ärzten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Der weithin bekannte Wochenmarkt wird in Tympaki am Freitag und in Moires am Samstag abgehalten. Sonntags im Sommer hat sich am Rande Kamilaris ein netter Markt mit Bio und Handwerksprodukten etabliert.

Objektadresse

Kamilari
70200 Kamilari
, Griechenland

Anbieter

Ute Braach
09371 948090
0157 53366053

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