Schöne helle ELW in DHH – direkt vom Vermieter
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Objekt-Nr: OM-231405
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 525 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 1575 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Für die Souterrain-Wohnung gilt eine Pauschalmiete. Kaltmiete und NK sind nur als Richtwerte in die oberen Pflichtfelder eingetragen; hinzu kommen noch Stromkosten und TV/Internet-Kosten die vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne grenzt an eine offene neue Einbauküche (nicht die Küche im Bild). Auch Bad mit Dusche und Schlafzimmer haben Tageslicht. Ein Stellplatz am Haus ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen und Wochenendheimfahrer (beides nicht zwingend). Ein Hund als Haustier geht leider nicht, eine Katze wäre möglich. Ein Platz in einer Fahrradgarage kann hinzugemietet werden.
Der Grundriss ist spiegelverkehrt abgebildet; der Heizungsraum ist von der Wohnung aus nicht zugänglich.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küchenbereich gefliest.
Die Bilder zeigen eine frühere Einrichtung. Die Küche wir zurzeit erneuert, der Einzugstermin kann sich dadurch auch noch verschieben. Ohne Küche wäre die Wohnung auch schon ab 1.8. frei.
Sonstiges:
Die Wohnung wir an maximal 2 Personen vermietet. Bei 2 Personen betragen die Nebenkosten 290 Euro.
Soll die Wohnung als Dienst- oder Werkwohnung (Untervermietung) genutzt werden gilt ein Zuschlag von 20% auf den Kaltmietanteil.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 43,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
143,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1992
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Verkehrsberuhigte Nebenstraße. Blick in den angrenzenden Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Läden des täglichen Bedarfs in 3km Umkreis. Bahnhof, weiterführende Schulen und Schwimmbad / Sauna in Ingelheim bzw. Gau-Algesheim (7-10km). Weinberge zum Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
55270 Bubenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Thomas Schatto
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