Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-230969

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einmalig schön gelegenes Anwesen mit Berg-Grundstück außerhalb des Dorfes mit einem fantastischen Ausblick in die unverbaute Naturlandschaft des Westhavellandes.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus (teilsaniert) und einem kleinen zweistöckigen Wohnhaus mit angrenzender Stallung, beide teilunterkellert.
Berlin ist in greifbarer Nähe, eine knappe Stunde gemütliche Auto- oder Zugfahrt entfernt.
Herausragend im Havelland ist die Entwicklung der beiden Dörfer mit ihren aufwendig restaurierten Schlössern (Schloss Kleßen, Kulturschloss Görne).

.

Angaben zur Ausstattung:
Gesamtwohnfläche beider Häuser bei vollem Ausbau inkl. Dachgeschosse und Stallung ca. 400 qm.
Haupthaus: alle Versorgungsleitungen neu: Wasser, Strom, neuer Abwassertank, Gas-Zentralheizung.
Bewohnbar­ ist im Haupthaus aktuell nur das Erdgeschoß, das aus einem einzigen offenen Raum von 112 qm besteht mit einem Küchenbereich von 28qm, Bad und Speisekammer, sowie das Untergeschoss.
Das Dachgeschoß (ca. 90 qm) ist noch nicht ausgebaut, allerdings sind
die Versorgungsleitungen Wasser, Strom, Heizung bereits nach oben gelegt.
Die Renovierung erfolgte weitgehend mit biologischem Baumaterial.
Neuer Internet-Glasfaseranschluss, Mobilfunkturm der Telekom im Ort. Optimales schnelles Internet.
Haus 2:
Zweigeschossiges kleines Wohnhaus, 4 Zimmer mit Kaminofen und Werkstattofen, mit angrenzendem ehemaligem Stallgebäude. Dieses Gebäude ist noch nicht renoviert. Es besitzt keinen Wasseranschluss und ist deshalb quasi noch nicht bewohnbar. Es muss komplett neu kernsaniert werden.
Heizung/Energie: Neue Gasbrennwert-Therme. Es ist aber eine völlig autonome Energieversorgung für alle Gebäude möglich durch Wärmepumpe oder Erdwärmesonden (Genehmigung liegt vor), ideal auch für Solar.

Sonstiges:
Malerische Anlage mit viel Freiheit zur Selbstgestaltung, da kein Denkmalschutz. Es kann ein herrlicher Landsitz entstehen mit guter Nähe zu Berlin in einer sich rasant entwickelnden und begehrten Region in Brandenburg.
Sie wohnen dort wo Berliner Urlaub machen, Radtouren und Pilze sammeln gehen, denn dieser Teil des Havellandes gilt als besonders idyllisch wegen seiner "Berge" (Gollenberg 109 m), Seen, Wälder und Schlösser. Hier lebte schon Theodor Fontane im 19. Jahrhundert und beschrieb die Landschaft begeistert auf seinen Wanderungen. Es hat sich seitdem nicht all zu viel verändert.

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 3800,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 280,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1857

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Objektadresse

14728 Klessen-Görne
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

0160 1483729

E-Mail an Anbieter