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Objekt-Nr: OM-229944

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 2.550 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 4700 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
In Bestlage in Weinheim, Bereich Huegelstraße, Merianstraße, bieten wir diese Doppelhaushälfte in herrlicher Südwestlage incl. Garten, EBK und Garage mit zur Miete. Das Objekt wurde 2022 komplett renoviert. Das Haus verfügt über 3 Etagen. Aufgrund der Hanglage liegt der Haupteingang in der oberen Etage. Dort gelangen Sie in die Eingangsdiele mit Gäste WC, das ca. 55 qm große Wohnzimmer mit Weitblick in die Rheinebene und Zugang zum oberen Balkon/ Terrasse. In dieser Etage befindet sich auch die separate, aber zum Wohnzimmer hin offene Küche. Die moderne Küche in weißem Hochglanzlack ist im Mietpreis inbegriffen.

Über die zum Wohnzimmer hin ebenfalls offene Treppe gelangen Sie in das Mittelgeschoss. Dort finden Sie das Masterbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer.

Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Gästeduschbad mit bodenebener Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Dort sind alle Anschlüsse vorhanden, um auch als Küche genutzt zu werden. Diese Einheit hat zudem eine Abschlusstür zu den oberen Etagen und einen eigenen Hauseingang vom Garten aus.

Die Miete setzt sich zusammen aus der Miete für Haus, EBK und Garten i.H.v 2.450,-- € und die Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem Abstellraum für 100,-- €. Diese Garage muss nicht unbedingt angemietet werden.

Das Objekt wird zum 01.08.2025 frei. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte Ihre Bewerbungsunterlagen an die hinterlegte Emailadresse.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist Baujahr ca. 1985. Im Jahr 2022 wurden die Gästetoilette, das Masterbad und das Gästeduschbad komplett saniert und erneuert. Ebenso wurde das Haus innen komplett renoviert und das Echtparkett im WZ neu versiegelt.

Das Haus wurde bereits bei der Errichtung energetisch optimiert und mit einer 8 cm Dämmung auf allen 3 Außenseiten versehen.

Sonstiges:
Bei den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten, da sämtliche Verträge zu Gas, Wasser, Strom ect. vom Mieter direkt abzuschließen sind, soweit möglich. Die Nebenkosten beinhalten im Wesentlichen die Versicherung, Grundsteuer ect.

Wir suchen zuverlässige Mieter, gerne eine Familie mit Kindern. Wenn Sie der Auffassung sind, dass dieses Objekt für Sie in Frage kommt, nehmen Sie bitte Kontakt auf unter EMail "digibay24@gmail.com" oder über das Portal. Fügen Sie Ihrer Anfrage nach Möglichkeit Unterlagen bei, die für den Vermieter relevant sein könnten.

Gerne beantworten wir auch Makleranfragen für vorreservierte Kunden. Maklergebühren möchten wir vermeiden.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 205,00 m²

Grundstücksfläche: 380,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,13 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Bereich Huegelstraße/ Merianstraße in Weinheim. Marktplatz und Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Ein vergleichbares Mietobjekt in dieser Lage, Größe und mit diesem Ausblick werden Sie nur selten finden.

Objektadresse

69469 Weinheim
Baden-Württemberg, Deutschland

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Anbieter

Janßen

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