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Objekt-Nr: OM-229685

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 247.300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zwei massive Einfamilienhäuser auf ca. 1000 m² Grundstück. Ein Haus sofort bezugsfertig mit Wärmedämmung und Wärmepumpe. Diese Zentralheizung ist vorbereitet für eine zusätzliche alternative Heizenergie z. B. Pelletheizung oder Holzkessel. (Holz auf dem Grundstück geschnitten vorhanden)

Das andere Hausnummer 6 zum Renovieren. Dazu Garagen, Werkstatträume, Garten, beide mit eigener Zufahrt und eigenem Gartenteil.
Ca. 300 m2 Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Häuser im Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss im Altbau. Weitere Ausbau-Reserve ist vorhanden.

Haus 6a:
Massivhaus im Bungalowstil mit Teilkeller und massiver Doppel - Garage und Werkstatt.
Sofort bezugsfertig bis auf Tapezierarbeiten, es wurde bewohnt, jetzt bereit zum einziehen. Es handelt sich um einen massiven Flachbau, darin eine moderne Wohnung mit großen Fenstern und hohen Räumen. 5 Zimmer Küche, Bad und Veranda. Außen: Vorgarten und Stellplätze. Kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Modernisiert mit 3 fach verglasten Fenstern, schick isolierter Haustür, Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, dazu hohe helle Räume, Küchenzeile und Bad mit Fenster und Badewanne bereits vorhanden.
Eine alternative Holz/Kohle Zentralheizung (Altbestand) ist im Keller eingebaut, aber nicht angeschlossen. Die kann später vom Käufer als Zusatzheizung reaktiviert werden. Der Warmwasserspeicher ist bereits dafür vorgesehen.

Teil 2 (Hausnummer 6):
Massives Klinkergebäude. Erdgeschoss und großes Dachgeschoss mit eigenem Zugang. Für die Dachgeschosswohnung kann evtl. (vom Käufer) eine große Terrasse (oder Wintergarten) auf dem Flachdach geschaffen werden.

Dieses Haus kann als ganzes Einfamilienhaus genutzt werden, oder es können zwei getrennte Wohnungen mit eigenen Hauseingängen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erstellt werden. (Vom Käufer nach eigenen Vorstellungen)
Ein Zentral - Kachelofen und Öfen (in der Art wie in Berliner Altbauten) sind vorhanden. Neue Fenster sind eingebaut worden. Energieausweis altes Haus: H

Nach Renovierung: bis zu 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Außen mit Garten, Toreinfahrt zum eigenen großen Nebengebäude (stark renovierungsbedürftig) mit attraktiven Giebel.

Angaben zur Ausstattung:
Haus 6a kann sofort nach Malerarbeiten innen bewohnt werden, Bad und Küche sind vorhanden.
Hausnummer 6, das zweite massive Haus und das Nebengebäude sind sanierungsbedürftig werden verkauft als "Handwerkerobjekt", unsaniert ohne Wärmeschutz mit Kachelöfen, Energieausweis H

Die Grundstücke können voneinander getrennt werden, die Häuser sind an einer Seite in-einander gebaut, mit einem Zaun oder Mauer kann eine Grundstückstrennung hergestellt werden.
Beide Gebäude könnten gemeinsam beheizt werden, wenn die Heizungsleitungen von Gebäude 1 in 2 verlegt werden. (Vom Käufer).

Sonstiges:
Ideal um sofort ein Haus zu bewohnen und das schöne Klinkerhaus ohne Zeitdruck nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Die Dächer können mit Photovoltaik ausgestattet werden. Das Flachdach auf der Garage hat eine optimale Ausrichtung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 997,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 14,00

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 4

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 58,35 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Kindergarten

Lagebeschreibung: Die beiden Häuser liegen in der Region Spreewald am schönen Dorfanger. Haus Nr. 6 A liegt an der Straße, Nr. 6 liegt ruhig rückseitig im Dorf. Die Gebäude können von außen jederzeit besichtigt werden.
Entfernungen: Zum Flughafen BER / Berlin: 80 km lt. Google 51 Minuten. Gut zu fahren, nur neue Bundesstraße und Autobahn A 13.
Die direkte Zugverbindung nach Berlin (BHF Uckro) ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Nähe die Stadt Luckau im Spreewald, hier gibt es Discounter, Ärzte, Krankenhaus, mehrere Schulen bis hin zum Gymnasium. Über die Bundesstraße erreichbar. 8 km zum Freibad Luckau oder einer der Kindergärten.

Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten nach Luckau.
Der Bahnhof Uckro mit direkter Verbindung nach Berlin ist in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Nahverkehr:
Ei­ne Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude.
(Fahrzeiten ermittelt mit Google)
Informationen zur Planung der Umgehungsstraße um den Ort:
https://www.bvwp-projekt­e.de/strasse/B87-G60-BB/B87-G6­0-BB.html

Objektadresse

15926 Heideblick
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Herr Michel

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