Lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse + Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-227521
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Miete zzgl. NK: 1.565 €
Heizkosten: 190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 325 €
Mietsicherheit: 5145 €
Übernahme ab: 15. August 2025
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reiheneckhaus in Erlensee-Rückingen bietet Ihnen auf drei Ebenen plus Spitzboden ein modernes und familienfreundliches Zuhause. Mit insgesamt **4 Zimmern** sowie einem **großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche** überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **kleinen Terrasse und dem pflegeleichten Garten** – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die **Südausrichtung** sorgt dabei ganztägig für viel Sonnenlicht. Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume. Ein zusätzlicher **Spitzboden** schafft nützliche Staufläche.
Das Haus liegt in einer **ruhigen Sackgasse** in einem gewachsenen Wohngebiet – perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Bezugsfrei ab 15.08.2025.
Angaben zur Ausstattung:
Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint:
- Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- Elektrische Rollläden
- 4 gut geschnittene Zimmer auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
- Zusätzlicher Spitzboden als praktische Abstellfläche
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Moderne Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
- Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten in Südausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zwei Stellplätze direkt am Haus – können auf Wunsch für 75€ je Stellplatz angemietet werden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Reiheneckhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Erlenseer Stadtteil Rückingen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist familienfreundlich und grün, mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Langenselbold sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene A66 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Hanau sowie in ca. 30 Minuten nach Frankfurt am Main – ideal für Pendler.
Spazier- und Radwege in der Nähe sowie der nahegelegene Bruchköbelwald und diverse Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Karl-Marx-Str. 6
63526 Erlensee
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
