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Objekt-Nr: OM-224714

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 280.000 €

Hausgeld mtl.: 296 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die moderne 4 Zimmerwohnung befinden sich in der 4.Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Schwenningen. Sie wohnen hier in einem Refugium der Ruhe, umgeben von einer idealen Infrastruktur.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die zeitlose und modern gestaltete Komplettsanierung.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank , Abstellraum und Gäste-WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Whon-/Essbereich mit abgestattet. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist hell und mit modernen, großformatigen Badfliesen ausgestattet.

Dank der offenen Raumaufteilung wird eine ruhige und Freigebirge Atmosphäre geschaffen, die sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie eignet. Privatsphäre entsteht aber dennoch durch ein großes Eltern - und zwei Kinderschlafzimmer. Ein kleiner Wäschraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der zusätzliche Abstellraum im Eingangsbereich, verspricht genügend Staufläche für die alltäglichen Dingen. Die zur Küche passenden Wohnschränke zwischen Whon- und Küchenbereich sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Der überdachten Balkon mit Sudausrichtung schließt sich direkt an den Wohnbereich an und bietet genügend Platz für ausgiebige Grillabende an warmen Sommerabenden. Ein unverbauter Ausblick vom Balkon sowie aus allen weiteren Wohnräumen ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung.

Neben dem leicht zugänglichen und geräumigen Kellerraum gehört noch eine eigene Garage zur Wohnung plus ein allg. Fahrradabstellraum.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung Beschreibung

- 91 m2 Gesamtwohnfläche
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und zusätzlichen Raumschränken
- Drei Schlafszimmer
- Neue Laminatböden in den Wohnräumen
- Große Fensterelemente in allen Räumen
- Großzügiger überdachter Balkon mit verbautem LED-Boden-Licht
- Designbad mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
- Moderner Glattputz an allen Innenwänden
- Gäste-WC
- Abstellraum im Eingangsbereich mit eingebauten Tablaren
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Aufzug (rollstuhlgerecht)
- Großer abschließbarer Kellerabteil mit Fenster
- Großer Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Neue Strom- und Wasserleitungen
- Tür-Sprechanlage
- Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhaus-Reinigung, die Pflege der
Außenanlage und den Winterdienst.
- Garage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 8

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 91,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentrumsnah in VS-Schwenningen gelegen. In lediglich 10 Minuten
erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Eine sehr komfortable Einkaufssituation wartet
ebenfalls auf Sie, denn gegenüber ist neuer REWE Markt.
Ein weiterer Lidl befindet sich in 700 m Entfernung.
Die Grundschule und der neue Kindergarten ist mit ca. 150 m direkt um die Ecke. Die
Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngrundstück. Durch einen 50 m
entfernten Kinderspielplatz (mit Fußball- und Basketballplatz) finden Sie hier eine Top Lage
für junge Familien vor.
Zusammengefasst sind alle Belange des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Wasenstrasse 9
78054 VS-SCHWENNINGEN
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Bogdan Markovic
0174 3743727
0174 3743727

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