880 m² Grundstück mit hohem Potenzial im Zentrum von Aspeg Bahnhofstraße
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Objekt-Nr: OM-223387
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Grundstück von 880m² bietet unendliche Entwicklungsmöglichkeiten im
Herzen von Asperg, Bahnhofstraße.
Diese Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Asperg,
Besteht ca.880m² großes Grundstück (es gibt keine Bebauungsplan)
Für den Neubau gilt die Regelung nach §34,
aus 2 Wohneinheiten mit je mehreren Wohnungen,
eine werkstatt -Scheune 3 Garagen und 5 Parkplätzen -
das perfekte Zuhause für eine große oder drei Familie oder eine Investition!
Das erste Haus wurde komplett renoviert und beherbergt drei Familien,
die Miete wird jedes Monat pünktlich über das Landratsamt LB bezahlt.
(Jährliche Mieteinnahmen: Ca.58.800€)
Das zweite Haus wird ab März ebenfalls vermietet und die Mietzahlungen laufen ebenfalls über das Landratsamt LB.
(Jährliche Mieteinnahmen: Ca.24.000€)
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 76.000€!
Eine Tiefgarage ist kein Problem, dank der Regelung nach §34.
Das Grundstück steht zum Abriss und Neubau bereit und hat eine L-Form:
Die Straßenseite ist ca. 40m lang und liegt in Nordrichtung,
die Westseite ist ca. 29m breit und
die Ostseite ist ca.17m breit.
Es stehen dir mehrere Optionen zur Verfügung, um auf dem Grundstück zu bauen,
z.B. 7 oder 8 Reihenhäuser - möglich ohne Tiefgarage.
Oder Sie können sogar ein Mehrfamilienhaus bauen und Platz für bis zu 15- 20 Wohneinheiten schaffen!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 380,00 m²
Grundstücksfläche: 880,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 17,00
Badezimmer (Anzahl): 5
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 225,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: 15 Minuten mit der Bahn ins Stuttgarter Zentrum.
Objektadresse
71679 Asperg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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