Eigentum statt Miete! (09) Schicke 3-Zimmer Wohnung in Hannover-Linden Mitte. Keine Maklerprovision!
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Objekt-Nr: OM-223258
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 212.000 €
Hausgeld mtl.: 252 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen eine schöne 3-Zimmer Wohnung zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet.
Angaben zur Ausstattung:
-Die Wohnungen sind mit Dielenböden teilweise mit Laminat ausgestattet
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert
Renovierungsmaßnahmen in der Vergangenheit:
2008 Neugestaltung Hinterhof, Erneuerung Zentralheizung
2012 Dachreparatur, Fassadenanstrich, Erneuerung Wartungsfugen
2012 Rauchwarnmelder, Heizkostenverteiler, Hausklingel neu
2015/2016 Neue Fenster in allen Wohnungen, Fundamente für Vorsatzbalkone
2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler
2001-2020 Alle Wohnungen Elektrik erneuert
2001-2008 Alle Wohnungen Fußböden erneuert
2001-2020 In 8 Wohnungen Bäder erneuert
2007-2020 5 Wohnungen professionelle Renovierung
Weitere Angaben
-Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.
Sonstiges:
Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich! Mtl. Rate ca. 883,-- € je nach Bonität.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Es werden noch neue Balkone (ca. 6qm) auf der Rückseite des Hauses angebracht, die Kosten hierfür sind schon im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung wird mit neuwertiger Einbauküche verkauft!
50.000 € Zinsfrei für 15 Jahre! 33.750 € Zinsersparnis durch Fördermittel!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 58,92 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 149,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad
Lagebeschreibung: Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
Objektadresse
Marienwerderstr.3
30449 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
SimplyInvest 2.0 GmbH
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