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Objekt-Nr: OM-223011
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 648 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 88 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 178 €
Mietsicherheit: 1300 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich mitten in der Passauer Altstadt (Oberer Sand)
Das 1899 erbaute Altstadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer restauriert.
Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
Diele, Arbeitszimmer* Wohnküche* Bad* WC, Wohnzimmer* Schlafzimmer, Loggia "Wintergarten"
*) sind Durchgangszimmer.
Angaben zur Ausstattung:
+ Altstadthaus, saniert
+ hochwertige Laminatbodenbeläge
+ modernes Bad mit Einbauten
+ moderne Einbauküche (im Preis mit inbegriffen!)
+ Zentralheizung
+ beste energetische Werte (siehe Energieausweis!)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1899
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Passau-Altstadt, umgeben von Donau und Inn, stellt den historischen Kern der Dreiflüsse und
Universitätsstadt dar. Der Stadtteil reicht von der Ortspitze im Osten bis zur Schanzelbrücke
im Westen. Der Anger bildet ein schmales Band am Nordufer der Donau von der Schanzelbrücke
bis zur Luitpoldbrücke. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen.
94032 Passau
Bayern, Deutschland
Herbert Bauer
0851
21188391
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