3-Zimmer-Wohnung im fränk. Seenland
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Objekt-Nr: OM-222850
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Fränkischen Seenland
II.ETG in 3 Fam.Haus, Gartenanteil, KINDERZIMMER WIRD DERZEIT ALS ABSTELLKAMMER BENÜTZT. FOTO DESHALB NICHT AUSSAGEKRÄFTIG.
Parkbucht innerhalb des Grundstückes gehört zur Wohnung.
Fußboden erneuert: Fenster im ganzen Haus durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Dachbodendämmung vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
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Angaben zur Ausstattung:
Die gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wurde vor einigen Jahren renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Badezimmer sind Boden/Wandfliesen vorhanden, ansonsten ist in allen anderen Räumen ein Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Ölzentralheizung ist 2022 überholt worden. Zusätzlich gibt es auch eine integrierte Holzzentralheizung, die alternativ, oder in Kombination mit dem Ölbrenner betrieben werden kann. Dies ist in der heutigen Zeit oder ähnlichen Situationen beruhigend. Ein Problem der Öelversorgung wird dieses Haus also nicht nicht "kaltstellen".
Sonstiges:
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Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/
Wald- und schönes Hallenbad, alle Schulen.
Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
179,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1974
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/
Wald- und schönes Hallenbad. In Gunzenhausen gibt es alle Schulen. Ärzte etc. Ein modernes soeben erweitertes Krankenhaus. Einen gut funktionierenden ÖPNV und Bahnanschluß.
Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Objektadresse
91710 Gunzenhausen
Bayern, Deutschland
Anbieter
0151
56007628
0151
56007628
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