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Objekt-Nr: OM-221124

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 3.650 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 10950 €

Miete Garage/Stellplatz: 195 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
In exponierter Lage der Hafencity in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie und direkt am Wasser befindet sich diese wunderschöne Maisonette Wohnung Am Kaiserkai mit unverbaubarem Elbblick. 3 Zimmer, im unteren Geschoss mit Terrasse und Gartenzugang, Balkon im oberen Geschoss, Markenküche, Fußbodenheizung. 2 PKW Stellplätze sind optional mit Wall Box verfügbar. Die Occhio Design Deckenleuchten verfügen überwiegend über Dimmfunktion.
Die Wohnung befindet sich einige Meter oberhalb des wasserseitigen Gehweges südlich in Richtung Elbe, das untere Geschoss auf Höhe der Strasse Am Kaiserkai. Von der Strasse aus kann die Wohnung weder eingesehen noch betreten werden, es handelt sich daher um eine sehr ruhige und sichere Lage.
Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss. Von dort führen Aufzüge direkt in die jeweiligen Wohnebenen. Des Weiteren gibt es einen Fahrrad Raum im EG, welcher einen direkten Ausgang zum Kaiserkai bietet.
Der zu schließende Mietvertrag für die Wohnung hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten.

Angaben zur Ausstattung:
Fernwärme und Fußbodenheizung in Verbindung mit Holzparkett gewährleisten ein verlässliches und angenehmes Raumklima. Das Vollbad im oberen, sowie das Duschbad im unteren Geschoß verfügen über hochwertige Fliesen und Dornbracht sowie Duravit Markenprodukte. Die offene, helle und moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd und in die Decke integrierter Abzugslösung sind ebenfalls von einem Deutschen Markenhersteller.

Eine Tür im unteren Geschoss erlaubt direkten Zugang zu Terrasse und Garten, bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick zur Elbe.

Sonstiges:
Die Wohnung diente im Jahr 2019 als Kulisse eines Deutschen Kinofilms

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 124,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 70,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2008

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der einzigartige Blick vom Kaiserkai auf den Strandkai und die Elbe, sowie die Verbindung mit hochkarätiger Architektur, vermitteln maritimes Flair und ein internationales Wohnambiente.
Restaurants und Cafés, Orte der Entspannung wie z.b. die Magellan Terrassen und diverse Parks sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf beleben dieses unverwechselbare, moderne Quartier. Mit der Elbphilharmonie wurden hier neue internationale Maßstäbe gesetzt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hafencity
Dies­es Wohngebäude wurde in direkter Nachbarschaft zur historischen Speicherstadt, mit Blick auf die Elbe und in einer absoluten Premiumlage errichtet. Das Gebäude wird durch seine Architektur, Lage und Ausstattung allen ästhetischen und ökologischen Ansprüchen gerecht. Lassen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit dem kulturellen Hotspot einer faszinierenden Metropole verschmelzen.
Sie finden hier eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Alnatura, Rossmann, Bäcker, Apotheken, Kleidung etc.), Fitnessstudios, eine Schule, verschiedene KITAS. Weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen einschließlich KINO und Float/Massage befinden sich in der Nähe. Der Lohsepark und der neu entstandene Baakenpark, eine 1,6 ha große Halbinsel, laden mit Ihren Spielplätzen und großen Grünflächen zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Erholen ein.
U Bahn Stationen: Baumwall und Hafencity mit Verbindungen zum Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Flughafen.

Objektadresse

Am Kaiserkai 57
20457 Hamburg
Hamburg, Deutschland

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