Exklusive Top-Lage 2-Zimmerwohnung+ Einbauküche+ Eckduschkabine
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Objekt-Nr: OM-215792
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 985 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: 6. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Diese Top-Lage Wohnung ist ab 06.05.2024 zu vermieten. Diese befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug (Neubau 2022).
Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern und barrierefrei zugänglich sowie einem großzügigen Balkon.
Viel Tageslicht ist mit den bodentiefen Fenstern in jedem Raum gesichert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Badezimmer wurde hell gefliest und besitzt neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, diese wurde mit einer modernen Eckdusche-Kabine ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet, alle Fenster besitzen elektrisch bedienbare Rollläden.
Die Wohnung wurde eine neue Küche mit gehobener Ausstattung inkl. Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Einbauherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld), Spüle und Soft-Close-System eingebaut.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zu der Wohnung, ein Fahrradabteil kann ebenfalls mit genutzt werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Fahrradhäuschen sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne, zeitlose Architektur
- Zentrale Citylage mit top Verkehrsanbindung
- Parkettboden
- Dusche und Badewanne
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 55,40 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Nordring 146 liegt in der Nordstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Denn das gewachsene und lebendige Wohnviertel ermöglicht einen urbanen Lifestyle in Citynähe und bietet beste Anbindung an die Region.
9min zu Fuß Einkaufzentrum Mercado
6min mit Fahrrad zu der technischen Hochschule Nürnberg.
22min mit Auto zu Adidas oder Puma Arbeitsgeber
20min mit Auto zu Erlangen Universität.
20min mit Auto zum Universitätsklinikum Erlangen
18min mit Auto zu Siemens Arbeitsgeber
15min mit Auto zu Bosch Rexroth AG Arbeitsgeber
11min mit Fahrrad zur Hochschule für angewandtes Management
Zahlreiche Arbeitsgeber in der Nähre
Urban in alle Richtungen:
Zahlreiche Grünanlagen wie der Stadtpark und Marienbergpark liegen in direkter Umgebung und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nürnberg bietet darüber hinaus viele weitere grüne Oasen wie z. B. den Wöhrder See, den Pegnitzgrund und das Pegnitzufer, uvm.
Die Infrastruktur Nürnbergs bildet mit ÖPNV, Straßensystem, Fuß- und Radwegen ein dichtes Netz, sodass jeder Ort innerhalb und außerhalb der Metropole schnell zu erreichen ist. Das alles macht Nürnberg zu einer Stadt, in der sowohl Arbeit als auch Freizeit in perfekter Balance stehen.
Kultur, Freizeit und Shoppen:
zahlreiche Einkaufspassagen mit vielen Boutiquen und Geschäften
historische Nürnberger Kaiserburg
mittelalterliche Gassen, die zum Flanieren einladen
großes Angebot an Cafés, Clubs und Restaurants
zahlreiche Museen, u.a. Neues Museum, Germanisches Nationalmuseum
großes kulturelles Angebot, u.a. Schauspielhaus Nürnberg, Opernhaus, etc.
moderne Multiplexkinos und Programmkinos mit Flair
jährliche Veranstaltungen, u.a. Christkindlesmarkt, Bardentreffen, Blaue Nacht, Lange Nacht der Wissenschaften
Objektadresse
Nordring 146
90409 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
0176
20310212
E-Mail an Anbieter
