Zentrale Stadtvilla mit 5 Zimmer, Dachterrasse und großem Garten
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Objekt-Nr: OM-211917
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.690 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 5800 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
"In dieser exklusiven Stadtvilla vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung. Die großzügige Etage im 1. Stock einer 1951 erbauten und 2006 vollständig renovierten Stadtvilla bietet mit 5 Zimmern, 2 Duschen, 1 Dachterrasse, 1 Terrasse, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und einem separaten Waschraum ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Parkett- oder Laminatboden verleiht den Räumen einen eleganten Touch. Die zwei Balkone ermöglichen einen erholsamen Blick, wobei einer sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch ein weiteres Zimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist als komplette Etage konzipiert, um Ihnen höchste Privatsphäre zu bieten.
Zusätzlich sorgt eine hochwertige Video-Sprechanlage als Klingel für Sicherheit. Heizungskosten und Strom werden direkt über Enercity abgerechnet. Beachten Sie, dass eine Einbauküche nicht vorhanden ist. Diese einzigartige Wohnung verspricht nicht nur modernes Wohnen, sondern auch stilvolles Ambiente."
Sonstiges:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam Änderungen vorzunehmen, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob Farbgestaltung, zusätzliche Ausstattung oder sonstige Anpassungen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 235,00 m²
Nutzfläche: 235,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 278,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1939
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
"In einer begehrten Lage in Ricklingen an der Grenze zu Linden-Süd gelegen, bietet diese exklusive Stadtvilla eine perfekte Verkehrsanbindung an Hannovers Innenstadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Die Haltestelle Bahnhof Linden/Fischerhof mit Bahn, Bus und Zug befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die idyllische Umgebung der Villa umfasst den Maschsee und die Ricklinger Teiche, die für erholsame Momente in der Natur sorgen. Trotz der Ruhe liegt das Zentrum von Hannover lediglich etwa 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, dm und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese exklusive Stadtvilla verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine optimale Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen."
Objektadresse
Göttinger Chaussee 31A
30453 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
CH Hausverwaltung Lapia
0511
9991388
E-Mail an Anbieter
