Architektenbungalow mit Einliegerap. ideal zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
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Objekt-Nr: OM-210034
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 5700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Nach Süden ausgerichteter, komplett renovierter Flachdachbungalow mit fantastischem Blick über den Westerwald, Montabaur bis hin zum Feldberg und großer Sonnenterrasse.
Die Immobilie wurde im Jahre 2023 komplett saniert.
Neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Optimal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für 2 Generationen. Nicht geeignet für Kinder unter 10 Jahren. Maximal 4 Personen.
Der Bungalow fällt durch seine ausgefallene und moderne Architektur mit Naturschiefer und Bruchsteinelementen im Loftstil auf.
Große Garage mit 3 Stellplätzen.
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.
Angaben zur Ausstattung:
Hauptwohnung und Einliegerappartment:
Die Hauptwohnung mit ca. 185 qm Wohnfläche hat 4 Zimmer, einen offenen Wohn- Kochbereich mit Gasanschluß, helles neues Bad mit Dusche, eine Gästedusche, Abstellraum, großer Südbalkon mit fantastischem Blick, und noch einen 2. Balkon nach Westen. Das moderne, helle Wohnzimmer besticht durch eine große Glasfront und Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Einliegerappartment mit ca. 40 qm besteht aus 1 Zimmer mit offenem Kamin, 1 Duschbad und einem großen Freisitz.
Alle Bäder sind mit hellen Fliesen, Bordüre, Fußböden in Schieferoptik und haben alle Tageslicht.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Garage für 3 - 4 PKW's aus der man entweder ebenerdig in das Appartment gelangt oder über eine Treppe in die Hauptwohnung kommt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch die Kellerräume.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.
Sonstiges:
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.
Haustiere nicht erwünscht.
Bei Interresse bitte persönlich unter 015253992886 melden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 225,00 m²
Grundstücksfläche: 899,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Genau zwischen Frankfurt und Köln in Montabaur- Elgendorf, auch nach Koblenz sind es nur 20km.
Ortsrandlage an einer kaum befahrenen Anliegerstrasse und Blick ins Grüne.
2,5 km nach Montabaur, zum ICE Bahnhof, FOC und zum Schulzentrum.
Objektadresse
Auf der Trift 13
56410 Montabaur
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Ronald Claude
01525
3992886
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