Großzügige 180qm#Galerie#Balkon #Balkon
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Objekt-Nr: OM-208758
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Vermiete ab 01.07.2024 in Weichs, Lkr. Dachau eine wunderschöne 180 qm große Wohnung im 1. OG mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit großem Garten.
Im 1. OG gelangt man von einem einladenden Flur mit einem Einbauschrank für die Garderobe zum Gäste-WC mit Dusche und Fenster, dem Büro (ebenfalls mit Einbauschrank und bodentiefen Fenster mit Durchgang zum Balkon versehen) sowie in den durch Glastüren abgegrenzten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Echtholzküche in Ahorn inklusive Markengeräten ausgestattet und lädt zum Verweilen im angrenzenden Essbereich ein. Von der offenen Küche gelangt man in den großen HWR ca. 11 qm und die Speisekammer ca. 5 qm (beide mit Fenstern), die reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum bieten.
Nur eine doppelflügige Glastür trennt Küche/Esszimmer von dem lichtdurchfluteten Wohnraum, der Dank der Galerie im DG über eine beeindruckende Höhe verfügt und ein tolles Raumgefühl erzeugt.
Auch im Wohnraum befindet sich ein Zugang zum Balkon auf der Südseite, auf dem man einen wunderbaren Ausblick genießen kann. Alternativ lädt auch die sich im EG befindliche, zur Wohnung gehörige Terrasse zum Verweilen ein. Dort kann gegrillt und gesonnt werden. Bei unbeständigem Wetter kann man gerne auch die überdachte Gemeinschaftsterrasse nutzen. Ebenso ist der großzügige Garten für eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche weitere Möglichkeiten.
Weitere Info siehe Lagebeschreibung!!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 180,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Von dem mit einer Bose-Anlage und Wandstrahlern ausgestatteten Wohnraum gelangt man über eine offene Treppe zur Galerie, die mit einem weiteren Einbauschrank viel Stauraum bietet. Drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, und das Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne befinden sich auf dieser Etage. Praktischerweise gibt es auch hier eine Sprechanlage mit Türdrücker, so dass zum Öffnen der Haustür keine langen Wege entstehen.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für mtl. 50,- € anzumieten.
Falls gewünscht kann die Wohnung auch teilmöbliert angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt ohne Möbeln mtl. 2300,- € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von mtl. 400- €.
Objektadresse
85258 Weichs
Bayern, Deutschland
Anbieter
Wolfgang Neisser
E-Mail an Anbieter
