12 Zimmer Mehrfamilienhaus in Weisel für 215.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-208231

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 215.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Neu saniert! KEIN DENKMALSCHUTZ! Lassen Sie sich überraschen und verzaubern, wie schön dieses einzigartige Anwesen neu gestaltet wurde...
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Dieses schöne Anwesen befindet sich idealerweise im Zentrum von Weisel - ein wunderschönes Haus, indem historische Geschichte geschrieben wurde.

Im EG, welches über ca. 172 qm Nutzfläche verfügt, könnten Sie Ihr Büro, ein gemütliches Kaffee, Schulungsräumlichkeiten, Physiotherapie oder Verkaufsräume einrichten. Die große Schaufensterfront ist perfekt für Werbefläche der Gewerbetreibenden. Im KG befindet sich ein Gewölbekeller, der sehr viel Platz für Stauraum bietet.

Der Wohntrakt im 1. OG besteht aus sieben großen, hellen Räumen. Dazu kommt noch eine sehr große Wohnküche, ein modernes großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich wurde komplett erneuert.

Das darüber liegende großzügige DG könnten Sie zusätzlich zu Wohnzwecken ausbauen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und eine Terrasse im EG.

Angaben zur Ausstattung:
Neue Stromleitungen - jede Etage separat zugeordnet
Neues, großzügiges Tageslichtbad
alle Räume aufwendig saniert - das müssen Sie vor Ort erleben
Stabparkett im 1.OG Wohnzimmer.
2. OG neu gestaltet, Dielenböden und Gebälk aufwendig restauriert
Gas Brenner wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
Fenster sind vor ca. 7 Jahren ausgetauscht worden

Sonstiges:
Energieausweis unterteilt sich in den Nichtwohngebäude Ausweis = Energieverbrauch und in den Energieausweis für Wohngebäude = Energiebedarf dieser würde 276,3 kWh (qm xa) betragen
Beide Ausweise wurden am 25.09.2021 neue erstellt.

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Preisvorschläge möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 169,00 m²

Grundstücksfläche: 364,00 m²

Nutzfläche: 460,78 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 220,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1870

Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: zentral, ideal für jegliches Geschäftsideen, für alle Kunden sehr gut sichtbar. Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Weisel liegt auf der Höhe im Rhein-Lahn-Kreis und bietet allen Bewohnern und Gästen eine unvergleichlich schöne Lage umgeben von purer Natur.