Wohnen im Grünen und fußläufig zum Einkaufen- Bad Malente im Herzen der Holsteinischen Schweiz
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Objekt-Nr: OM-205690
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 15. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des "Haupthauses" einer kleinen aus drei Gebäuden bestehenden überschaubaren Wohnanlage. Der 1. Stock ist zugleich das Obergeschoss. Das Gebäude weist ein großes helles Treppenhaus auf. Sie haben somit niemanden über sich. Insgesamt wohnen 12 Einheiten in dem Gebäude. Das Gebäude bietet im Keller Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner.
Nach Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von wo aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung haben. Die erste Tür rechts führt in das helle weiß geflieste und mit einem Fenster versehene Wannen- / Duschbad. Hier ist auch Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Der nächste Raum rechts ist eine praktische Abstellkammer. Die nächste Tür rechts führt in die etwa 1 1/2 Jahre neue helle Einbauküche. Die Küche bietet u.a. eine Geschirrspülmaschine und einen großen Stand-Alone Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das nächste Zimmer rechts kann beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer. Hier ist ein großer praktischer Einbauschrank vorhanden, der sofern gewünscht gern kostenlos übernommen werden kann.
Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer und Küche sind kürzlich mit einem modernen Design Vinyl Boden ausgestattet worden.
Das Herzstück der Wohnung ist das großräumige mit einer großen Fensterfront versehene Wohnzimmer. Der Blick aus dem Panoramafenster führt direkt ins Grüne, auf einen kleinen Teich und ein Feld. Hier können Enten und mit etwas Glück Rehe und Wildschweine beobachtet werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ansprechenden, gemütlichen, uneinsehbaren Balkon. Es gibt hier eine elektrische Markise.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Wohnhaus erhält neue Wasserleitungen. Dieses Vorhaben ist bereits von der Verwaltung in Planung und erfolgt zeitnah. Ein kleiner Defekt im Heizungssystem ist kürzlich behoben worden. Aber auch hier werden die Leitungen komplett erneuert. Somit findet ein künftiger Mieter/in in Kürze einen modernen, neuen Zustand der Wasser-/ Rohrleitungen vor.
Zu der Wohnung kann optional für 20 Euro/ Monat eine Garage dazu gemietet werden.
Sonstiges:
Die Bilder zeigen noch das alte Bad - es wird aber zum 1. April erneuert!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Herzen Ostholseins in Bad Malente Gremsmühlen. Sie liegt am Rande eines Wohngebietes. Zur hinteren Seite des Gebäudes bietet sich Ihnen Natur pur. Ein kleiner angelegter Teich und die große gepflegte Außenanlage lassen einen ein entspanntes herrliches Wohngefühl entstehen. Die Wohnung ist sehr ruhig. Da sie am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es auch keinen Autoverkehr.
Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral. Füßläufig, d.h. in wenigen Gehminuten sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Einrichtungen des täglich Lebens erreichbar. Die "Flaniermeile" ist ca. 700 m entfernt. Der Dieksee liegt knapp 1000 m fußläufig entfernt.
Die perfekte Lage im herrlichen Grün und doch nah dran!
Objektadresse
Teichweg 12
23714 Bad Malente / Gremsmühlen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Claudia Hoffmann
0162
7002224
E-Mail an Anbieter
