5-Zimmer-Wohnung der Extraklasse im Frankfurter Westend für höchste Ansprüche
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Objekt-Nr: OM-205646
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 3.190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 510 €
Mietsicherheit: 9870 €
Miete Garage/Stellplatz: 190 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!
Das Frankfurter Westend gehört zu den besten Adresse in Frankfurt. Das Objekt überzeugt durch eine moderne und klare Architektur und eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit echtem Eichenholz-Parkett, einem Gas-Kamin sowie einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und energiesparenden Marken-Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC mit Dusche.
Dank der hohen Fensterelemente und der offenen Raumstrukturen kann das Licht die Räume durchfluten und alle Lebensbereiche verbinden. Damit sind sämtliche Ansprüche an das moderne Wohnen erfüllt. Die eingesetzte Smart Home Technologie ermöglicht die Steuerung aller Steckdosen, Lampen und Rollläden.
Angaben zur Ausstattung:
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!
- dreifach verglaste Fenster
- großer eigener Kellerraum
- eingebaute Musik-/Soundanlage
- elektrische Sonnenschutzrollos
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumtemperaturregelung
- Gas-Kamin im Wohnzimmer
- Glasfaser-, TV- und Netzwerkanschlüsse
- großer Balkon durch Schiebetüren zugänglich
- großformatige Boden-/Wandfliesen in den Bädern (Format Wand 30x60, Boden 60x60)
- hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- hochwertiges Eichenholz-Parkett
- Lampen in allen Zimmern
- lichte Raumhöhe von 2,80 m
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (Dampfgarer + Backofen)
- moderne, klare Architektur
- Smart Home Technologie
- Sprechanlage mit Videokamera und Farbmonitor
Sonstiges:
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 145,35 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In der Feuerbachstraße wohnen Sie im Westend zentral in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Eine Vielzahl erstklassiger Bars, Cafés und Restaurants laden in der Nachbarschaft zum Genießen ein. Palmengarten, Grüneburgpark und Rothschildpark sorgen für Entspannung und Erholung. Frankfurt ist nicht nur der globale Finanzplatz, sondern auch der perfekte Ort zum Leben: Das Leben pulsiert auf prachtvollen Einkaufsstraßen und belebten Plätzen und das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen sucht seinesgleichen in Deutschland.
Kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) machen die Lage des Objektes besonders attraktiv. Die Autobahnen A3 und A5 sind schnell erreichbar: Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und verschiedene Schulen.
Objektadresse
Feuerbachstraße 44
60325 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Frankfurt Immobilien GmbH
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