Schöne Parterrewohnung in saniertem Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach
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Objekt-Nr: OM-201548
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 710 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 1400 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das am Ende des 19. Jhd. noch als Scheune genutzt wurde.
Nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahre 1998 erinnern nur noch einzelne im ursprünglichen Zustand belassene Deckenteile (siehe Foto) an das damalige Erscheinungsbild.
Angaben zur Ausstattung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsflur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Gartenbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über einen einzig durch den Mieter nutzbaren Außenbereich mit kleiner Terrasse und Garten. Er ist jedoch derzeit nicht vom allgemein zugänglichen Hofbereich abgezäunt.
Ein allgemeiner Abstellraum hinter dem Haus darf durch den Mieter mit genutzt werden.
Leider sind Haustiere auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft im Objekt nicht erlaubt!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Mietwohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!
Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.
Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!
Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objektadresse
Nerscheider Weg 70
52076 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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