7 Zimmer mit Garten u Werkstatt am Rande der Altstadt von Holzminden auch WG geeignet
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Objekt-Nr: OM-199128
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 950 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 2850 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ideal für mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften geeignet.
Die beiden zweistöckigen, freundlichen und gänzlich renovierten (z.B. neue Badewannen und neue doppelverglaste Fenster) Doppelhaushälften können kurzfristig bezogen werden. Im Vorderhaus von 1754 (ca. 99 qm) sind teilweise die Fachwerkbalken freigelegt, was zu einer gemütlichen, originellen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Immobile bietet nicht nur sechs bzw. sieben schöne Zimmer, sondern mit einer großen Wohnküche im Vorderhaus mit Blick auf den Hof (Terrasse), eine zweite Küche im Hinterhaus und zwei Vollbadezimmern mit Fenstern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Familie, Paare oder WG’s.
Die letzte Modernisierung fand erst im Winter 2022/23 statt. Eine neue Gas- Brennwertheizung wurde 2024 eingebaut. Der Energieausweis wurde im März 2025 erstellt. Das Objekt wird renoviert übergeben.
Ein Innenhof (Terrasse ) zwischen den beiden Häusern (Hinterhaus von ca. 1910 mit ca. 40qm), Abstellräume (Werkstatt) und ein kleiner Garten im Anschluss an das Hinterhaus (von beiden Häusern erreichbar) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Garten kann nach Belieben gestaltet werden. Beide Häuser werden von einer Gaszentralheizung (2024) beheizt.
Die Maße (alles ca.-Angaben):
Vorderhaus
EG
Wohnzimmer 12 qm
Diele 6 qm
Küche 16 qm
Gäste-WC 1,5 qm
Flur 12 qm
1.OG
Zimmer links 12 qm
Zimmer rechts 15 qm
Zimmer 9,3 qm
Bad 6,7 qm
Flur 8 qm
Hinterhaus
EG
Bad 5,6 qm
1.OG
Zimmer 8,5 qm
Zimmer 10,5 qm
Kü 8 qm
Flur 2 qm
Der Mietpreis inklusiv NK-Vorauszahlung für 3-5 Personen beträgt €1120,--. Für Gas und Strom meldet sich der Mieter selbst an.
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 190,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 346,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1754
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt am Rande der Altstadt von Holzminden in einer verkehrsberuhigten kleinen Straße. Die Weserpromenade, die Innenstadt mit idyllischem Marktplatz und die Hochschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; ebenso die Innenstadtgeschäfte, Kneipen, Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten.
Im Innenhof der Immobilie stehen Fahrräder, Kinderwagen usw. regengeschützt und diebstahlsicher unter einem Vordach.
Objektadresse
37603 Holzminden
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Bernd Richter-Koch
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