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Objekt-Nr: OM-183077

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 2.582 €

Heizkosten: 283 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 533 €

Mietsicherheit: 9000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2024

Objektbeschreibung:
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FABRIKGEBAEUDE MIT AMBIENTE
* im Hof, Nord-Ost-Lage
* 80 m² Loftetage
* 3.OG, hell und ruhig!!!

Angaben zur Ausstattung:
AUSSTATTUNG
Das Buero wurde von Architekten entworfen & stilvoll ausgestattet.
* voll moebliert
* hochwertige Bueromoebel, Schraenke abschließbar
* Eichendielung
* Holzfenster

GROSSRAEUMIGES BUERO
* 8 Arbeitsplaetze in zwei Vierergruppen
* zus. 2 Besprechungstische
* 50.000 DSL, WLAN
* zentraler Drucker, Aktenvernichter, Locher etc
* Teekueche mit Kuehlschrank, Mikrowelle, Spuelmaschine, Geschirr
* Kaminofen
* Garderobe

KONFERENZRAUM
* bis 8 Personen
* TFT Bildschirm
* Flipchart

CLOU: EINZELBUERO/ GAESTEZIMMER
* Kleines Einzelbuero - ggf auch für eine Uebernachtung/ als Gaestezimmer nutzbar
* Gästezimmer hat direkten Zugang zum Duschbad

NEBENRAEUME
* perfekter Archivraum, Regale/ Aktenschraenke
* privates Duschbad
* oeffentliches D-WC, H-WC auf halber Treppe

Sonstiges:
VERTRAGSDATEN
* Mindestmietdauer 1 Jahr
* umsatzsteuerfrei
* provisionsfrei

Besichtigung auf Anfrage zu Bürozeiten kurzfristig möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Büro-/Praxisfläche: 80,00 m²

Gesamtfläche: 80,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 27,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 179,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1874

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: ZENTRALE LAGE
* bunter Szene-Bergmann-Kiez,
nur einen Steinwurf von Marheinke-Markthalle und Bergmannstrasse
entfernt!

­SOLIDE GESCHAEFTS-ADRESSE
* 10961 Berlin-Kreuzberg
* Zossener Str. 41 (Ecke Gneisenaustrasse)
* historisches Gebäude

VERKEHRSANBINDUNG
­* U7 Gneisenaustrasse -- 1 min
* U1/U6 Hallesches Tor -- 5 min
* Fahrradstellplaetze im Hof
* PKW-Parken im Strassenraum, Stellplaetze im Hof anmietbar

SICHERER ZUGANG:
* 7 Tage die Woche/ 24 h Zugang
* Straßenzufahrt Hof durch Tor gesichert: 2,50 breit * 2,80 m hoch

Objektadresse

Zossener Str 41
10961 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Frau Mary Ivić

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