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Objekt-Nr: OM-181834

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.800 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 5400 €

Miete Garage/Stellplatz: 95 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses.
Ein "Rundum-Balkon" bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung, die Tiefgarage und der Kellerbereich können mit dem Aufzug erreicht werden. Im Kellerbereich ist ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die gegen eine Gebühr benutzt werden können.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz für 95 Euro angemietet werden.

Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Maisonettewohnung ist mit einem neuen Eichenvollholzparkett ausgestattet und in zwei Ebenen aufgeteilt: Der großzügige Wohn-, Essbereich und der anschließende "Rundum-Balkon", sowie das Gästebad und die Küche befinden sich im unteren Bereich. Hier sorgt eine Fußbodenheizung stets für wohlig warme Füße. Die Küche verfügt, wie aus den Fotos ersichtlich ist, über eine hochwertige Ausstattung.
Im oberen Bereich befindet sich ein offenes Galeriezimmer, das als Arbeits-oder Gästezimmer zu nutzen ist. (Dieses Zimmer ist als Kinderzimmer nicht geeignet). Das angrenzende Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich zahlreiche Einbauschränke, die als Kleiderschrank, Aktenschrank, TV-Schrank usw. zu nutzen sind.

Sonstiges:
Die Wohnung ist nicht geeignet für WG und Haustiere.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 114,00 m²

Nutzfläche: 114,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Junkersdorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Köln. In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtwald mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Sporthochschule, sowie das Rheinenergiestadtion ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist in jeder Hinsicht hervorragend: Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Wilhelm-von-Capitaine Strasse 18
50858 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Margret Walter

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