Courtage frei, Wohn u. Geschäftshaus Denkmal
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Objekt-Nr: OM-180737
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 295.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,
Das ehemalige Kanzlerhaus liegt unterhalb des Renaissance-Schlosses, direkt im historischen Stadtkern von Colditz/Sachsen 1 A Lage.
Das Objekt wurde in den Letzen Jahren aufwendig und in Abstimmung mit der Denkmalschutz Behörde, die Sicherung, Erhaltung- & Sanierung der wunderschönen Bausubstanz begonnen. Bauten stand ca.70-80%
Im dazugehörigen Grundstücksbereich, Am Baderberg 1-5 wurde die alte Bausubstanz zurück gebaut und ein befahrbares Grundstück für Stellflächen oder eine Baufläche hergestellt.
Ein Bauentwurf für ca. 1000-1200 m² Wohnungsbau ( Betreutes Wohnen)liegt vor.
Im Objekt am Markt 21 sind die tollen Kreuzgewölbe saniert.
Der Bauantrag sieht im Markt 21 ein Restaurant mit ca.85 Sitzplätzen ( innen Bereich) und im Außen Bereich eine sonnige Außenterrasse ca. 60 Plätze vor.
Die im 1.OG und 2.OG befindlichen 8 Apartments sind zur Touristischen Vermietung
Durch die ständige Anzahl der Touristen im Jahr ca. 50000 ist eine optimale Gewinnerwirtschaftung vorprogrammiert.
Hinweis:!!!
Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung des Objektes Markt 21 mit seinem Bauantrag.
Die restlichen Herstellungskosten sind für die steuerliche Sonderabschreibung da.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Medien Neu TW/ AW Gas Heizung Elektrik Sanitär, usw...
Keine Hausanschlusskosten schon bezahlt.
Gehobene Innen Ausstattung, alles NEU
EG: Gastronomie ca.250 m²
1.OG ca.150 m²
2.OG ca.150 m²
3.OG 185 m² DG nicht ausgebaut ( Ausbaureserve).
Sonstiges:
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und freue mich über ihren Anruf.
mit freundlichen Grüßen G.H.Hegele
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2018
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Gewerbefläche: 250,00 m²
Gesamtfläche: 797,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 12
Anzahl der Einheiten: 12
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1796
Ausstattung: Balkon, Terrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die 1 A Lage , Colditz liegt wie das Objekt in mitten von Sachsen, direkt angrenzend an einem der schönsten Seen und Waldgebiete Sachsens.
Mit sehr guter Verkehrsanbindung an die sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Das Sächsische Muldental ist für seine Burgen und Schlösser und touristischen Attraktionen bekannt.
Die Stadt Colditz mit Ihrem Schloss Colditz , was früher Alliierten Lager war, und überregional bekannt ist.
Objektadresse
04680 Colditz
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Georg Hegele
0171
5203894
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