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Objekt-Nr: OM-178419

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 620.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 2016 in massiver Bauweise nach KfW-70-Standard erstellt.
Bei der Erstellung des Hauses wurde in jeglicher Hinsicht auf hohe Qualität gelegt.
Das Grundstück erstreckt sich um die Doppelhaushälfte und ist mit überdachten und verglasten Terrasse und Gartenhäuschen ausgestattet.

Ausstattung:
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- Massivbau
- Klinkerfassade
- Offene Küche
- Kamin
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Designer Bodenbeläge Vinyl
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- Vollbad im OG
- augebautes Dachgeschoss
- Terrasse überdacht und verglast
- Garten
- PKW Stellplatz

Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch demnächst leergeräumt. Übergabe nach Absprache.

Besichtigungen nur nach Terminabsprache!
Das Betreten des Grundstückes ist strengstes untersagt, da das Objekt vermietet ist.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 363,00 m²

Nutzfläche: 24,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der Ostgrenze von Hamburg unweit des Hamburger Bezirks Bergedorf und beheimatet ca. 5.000 Einwohner.

Die Umgebung ist durch Wälder und Naturschutzgebiete geprägt. Im Nordwesten befindet sich das Naherholungsgebiet Lohe, angrenzend an den Nachbargemeinden Wentorf und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Im Osten liegt das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht direkt neben der Nachbargemeinde Escheburg. Im Süden erstreckt sich die Gemeinde bis in das Elbe-Urstromtal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig oder im benachbarten Wentorf, nur wenige Autominuten entfernt. In weiteren benachbarten Gemeinden HH-Bergedorf, Geesthacht und Reinbek bieten sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten an und sind schnell erreicht.

Börnsen bietet seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitaktivitäten, eine Jugendfeuerwehr sowie einen Kindergarten und eine Grundschule an. Diese befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Kindertagesstätte: Krümelkiste Börnsen
Grundschule: Dalbek-Schule
Sportvereine: VFL Börnsen, SV Börnsen, Schießclub Dalbek, Tennisclub Sachsenwald
Für Golfliebhaber ist der Golf-Club Escheburg eine Empfehlung.

Durch die B 207 und die B 5 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Wentorf als auch nach Hamburg-Bergedorf in wenigen Minuten gegeben. Über die Autobahn 25 ist eine kurze Anbindung an die Hamburger City in ca. 30 Minuten gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren die Buslinien (8810, 8890) in alle Richtungen (z.B. in 20 min nach Bergedorf).

Objektadresse

Fleederbogen 24b
21039 Börnsen
Hamburg, Deutschland

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