Tolle neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-169337
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.279 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 3837 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 130,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und dem Balkon. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, können jedoch auch als Arbeitszimmer z.B genutzt werden. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab 01.08.25 bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
- 4-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen/renoviert
- zwei Bäder mit Dusch- und Badewanne sowie WC
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- neue Luftwärmepumpe
- WEG-Tiefgarage
Sonstiges:
*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 130,00 m²
Nutzfläche: 118,70 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 49,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Objektadresse
Hallesche Allee 13
76139 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
